Аналитики подвели итоги третьего квартала 2025 года на первичном рынке элитного и de luxe-класса в Москве. Объем предложения сократился на 3% за квартал, то есть за год зафиксирован прирост на 6%. Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра составила 2,37 миллиона рублей, что соответствует увеличению на 0,3% за квартал и на 18 процентов в годовом сравнении. В этот период зарегистрировано 183 договора долевого участия, что означает снижение на 12 процентов за квартал и на 33 процента относительно аналогичного периода прошлого года.

По данным аналитиков, в третьем квартале 2025 года на рынке экспонировалось 2000 лотов , в составе 60 проектов. Из этого объема 1800 лотов приходилось на квартиры и 300 — на апартаменты. В сегменте элитного жилья представлен 1400 лотов.

В отчетном периоде вывели на рынок три новых проекта: Clos 17 девелопера MR, проект «Дом Соболева» девелоперов MR и Foresight, а комплекс К7/11 девелопера MR находится на стадии бронирования.

Среди районов по объему предложения лидируют Хамовники, где предлагается 53,5 тысячи квадратных метров или 338 лотов. На втором месте — Замоскворечье с 45,8 тысячи квадратных метров и 368 лотами, далее следует Тверской район с 42,9 тысячи квадратных метров и 277 лотами. Максимальная средняя стоимость одного квадратного метра зафиксирована в Хамовниках и составляет 2,8 миллиона рублей.

В элитном сегменте доля объектов на стадии котлована равна 33,8%, что означает рост на 0,7% за квартал и снижение на 14,4 % относительно прошлого года. В категории de luxe основная часть предложения, 54,3%, относится к корпусам на этапе монтажа этажей, минус 7,6% за квартал.

Большая часть объектов в обоих сегментах предлагается без отделки: 83,3% в элитном классе и 41,7% в категории de luxe.

Средневзвешенная цена одного квадратного метра на рынке элитных и de luxe-новостроек по итогам третьего квартала 2025 года составляет 2,37 миллиона рублей, что соответствует увеличению на 0,3% за квартал и 18% в годовом сравнении. В элитном сегменте показатель равен 1,92 миллиона рублей, плюс 4% за квартал и плюс 17 % за год, в категории de luxe — 3,15 миллиона рублей, минус 4% за квартал и плюс 17% за год.