Величина наценки зависит от обзора, формата недвижимости и расстояния до главной московской достопримечательности. Согласно исследованию аналитиков, в среднем стоимость квадратного метра в квартирах с видом на Кремль составляет 2,1 миллиона рублей, в пентхаусах — 3,3 миллиона.

Сейчас в Москве девелоперы строят 67 элитных домов, в которых продают 1456 лотов. Из них 224 — с видом на главную московскую достопримечательность.

Половина видовых квартир приходится на девелопера Sminex. Наибольшее их количество предлагается к покупке в доме «Лаврушинский» на Якиманке — 97 лотов, включая девять пентхаусов с террасами, вторым светом и панорамным моллированным — изогнутым — остеклением.

Величина наценки за виды на Кремль рассчитана с помощью индекса стоимости элитной недвижимости. Этот инструмент дает представление о динамике цен. По итогам IV квартала 2024 года показатель составил 2,43 миллиона рублей за 1 квадратный метр — это усредненное значение по всему рынку новых элитных домов Москвы.

Лучшие виды на город — важная часть продукта Sminex, который создается по авторскому подходу Fine Development. В жилом комплексе «Лаврушинский» использованы уникальные архитектурные решения: каплевидные балконы, выходящие за плоскость фасадов, панорамные моллированные окна. Корпуса дома ориентированы параллельно Кремлевской стене. Благодаря им Кремль предстает как на ладони даже в тех лотах, которые расположены с обратной от него стороны дома.

«Лаврушинский» — самый высокий новый дом на Якиманке. Это тоже позволило добиться открыточных видов на главную московскую достопримечательность.