На долю пяти самых продаваемых проектов класса de luxe в столице в январе-ноябре 2024 года приходится 52,1 процента от всех ДДУ в сегменте, подсчитали эксперты. При этом на эти комплексы приходится 46,2 процента предложения на первичном рынке класса de luxe.
Лидером по числу ДДУ с начала 2024 года на первичном рынке класса de luxe Москвы является «Дом XXII» в Хамовниках от «Донстроя».
Второе место по продажам среди новостроек класса de luxe в январе-ноябре 2024 года занимает жилой комплекс «Лаврушинский» на Якиманке от Sminex с 19 ДДУ. Проект рассчитан на 150 квартир. Архитектура дома предусматривает панорамные виды из большинства квартир на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы. Территория «Лаврушинского» будет благоустроена, спланированы парк, фонтан и зоны отдыха. В лобби будет размещен бар, для жителей предусмотрен Clubhouse с фитнес-зоной и бассейном.
Клубный дом «Золотой квартал» / Quartier d’Or в историческом центре Замоскворечья от компании Rariteco занимает третье место по продажам в классе de luxe с начала 2024 года с 18 ДДУ. Проект включает 70 резиденций. Территория «Золотого квартала» спроектирована в виде французского сада площадью в тысячу квадратных метров с водопадом, редкими растениями и авторскими арт-объектами. В состав инфраструктуры «Золотого квартала» войдут beauty-room, тренажерная комната, washroom для домашних животных, консьерж-room, отдельные цифровые боксы для служб доставки, fresh-комната. Жилой комплекс окружен зелеными насаждениями и предлагает жителям закрытую территорию для отдыха.
Четвертое место по продажам в классе de luxe с 17 ДДУ занял жилой квартал Nicole от MR Group. Проект, рассчитанный на 285 квартир, расположен на Никольской улице, менее чем в 5 минутах ходьбы от Кремля. Архитектурную концепцию проекта разработало британское бюро Heatherwick Studio, обладатель более 100 престижных наград, включая Prix Versailles и RIBA. Проект объединит в себе три клубных пространства: Nicole Club с коммерческой и жилой частью, Nicole Residence и Nicole Collection с приватными благоустроенными дворами. Это проект, не имеющий аналогов в России, концепция которого предусматривает создание целого квартала в самом сердце города, с продуманными приватными пространствами.
Топ-5 самых продаваемых проектов класса de luxe на рынке первичного жилья Москвы в январе-ноябре 2024 года замыкает жилой комплекс «Космо 4/22» в Замоскворечье, на острове Балчуг, от «Галс-Девелопмент» с 15 ДДУ. Проект включает 81 квартиру. Доминантой комплекса служит тайный сквер в окружении скульптурных композиций. В «Космо 4/22» найдут продолжение аутентичные детали доходного дома 1901 года — сохраняемый исторический фасад станет частью нового здания. В лобби есть лаунж-зона с камином и мягкими креслами, отдельная зона для деловых и личных мероприятий резидентов.
Лидерами продаж в классе de luxe становятся комплексы с оригинальными концепциями, способными подчеркнуть высокий статус покупателей и подарить неповторимый образ жизни. Максимальное число сделок происходит в проектах, реализуемых в престижных локациях, где долго наблюдался дефицит качественного предложения. При этом всегда востребованы топовые комплексы в шаговой доступности от Кремля.
