Аналитики подвели итоги III квартала на первичном рынке элитного и класса de luxe Москвы. Объем предложения вырос на 18,8 процента за квартал и 51,5 процента за год. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,07 миллиона рублей.
По данным специалистов, на рынке новостроек высокобюджетного сегмента по итогам III квартала 2024 года в реализации находилось 63 проекта, где экспонировалось 1,7 тысячи лотов. За счет вывода на рынок нового масштабного проекта объем предложения в элитном классе вырос на 30 процентов и составил 1,18 тысячи лотов. Объем предложения класса de luxe за квартал практически не изменился.
В III квартале 2024 года на рынке высокобюджетных новостроек стартовали три элитных проекта. В двух проектах реализуются квартиры, в одном — апартаменты.
Лидерство по объему предложения перешло к району Хамовники, где экспонируется 299 лотов, и стартовал масштабный проект элитного класса «Фрунзенская набережная». В районе Хамовники отмечена максимальная цена квадратного метра среди всех районов в высокобюджетном сегменте. Помимо «Фрунзенской набережной», здесь реализуются такие дорогостоящие проекты, как «Обыденский №1», Le Dome, Annabel’s, «Саввинская 17», «Саввинская 27».
Среди самых доступных предложений квартир высокобюджетного сегмента в сентябре 2024 года на первом месте ЖК «TITUL на Серебрянической»: квартира площадью 49,2 квадратных метров продается за 50,9 миллиона рублей. На втором, ЖК «Тишинский бульвар»: квартира площадью 51,4 квадратных метров выставлена за 52,9 миллиона рублей. На третьем месте ЖК «Бадаевский»: квартира площадью 45,8 квадратных метров оценивается в 56,9 миллиона рублей.
Среди апартаментов на первом месте RUNOVSKY 14: апартамент площадью 34,4 квадратных метров продается за 23 миллиона рублей. На втором месте D’oro Mille: апартамент площадью 30,4 квадратных метров выставлен на продажу за 29,2 миллиона рублей. На третьем месте проект CULT: апартамент площадью 32,6 квадратных метров оценивается в 35,9 миллиона рублей.
Среди самых дорогих открытых предложений квартир и апартаментов высокобюджетного сегмента в сентябре 2024 года на первом месте пентхаус в ЖК площадью 433,1 квадратного метра «Обыденский №1» Он выставлен на продажу за 2,51 миллиарда рублей. На втором месте пентхаус в ЖК «Лаврушинский»площадью 365 квадратного метра. Он оценивается в 1,54 миллиарда рублей. На третьем месте пентхаус в ЖК «Чистые пруды». При площади 392 квадратных метра его цена составила 1,39 миллиарда рублей.
