В третьем квартале 2024 года на рынке элитных новостроек Москвы прошло 430 сделок, подсчитали аналитики. Относительно июля-сентября 2023 года спрос не изменился. За девять месяцев 2024 года продали 1,3 тысячи квартир и апартаментов, что на 48 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Спрос поддерживает старт продаж в новых проектах. Влияет и наличие разнообразных вариантов приобретения жилья, в том числе долгосрочные рассрочки с минимальным первоначальным взносом.

С начала года стартовали продажи в 13 новостройках, а также вышли две очереди в уже реализуемых проектах. За три месяца вывели жилые комплексы «Фрунзенская набережная», «Татарская 35», Kami и «Садовническая, 69». Запустили третью очередь в проекте «Тишинский бульвар».

Средняя цена кв. м предложения выросла на 12 процентов за квартал и на 20 процентов за год, достигнув 1,8 миллиона рублей. В премиум-классе квадратный метр стоит в среднем 1,2 миллиона рублей, что составляет плюс 4 процента за квартал и 10 процентов за год, а в классе de luxe — 2,7 миллиона рублей плюс 7 процентов за квартал и 23 процентов за год.

Причиной роста цен стал вывод новых проектов по более высоким ценам, рост доли класса de luxe до 31 процентов, повышение цен застройщиками в большинстве реализуемых жилых комплексов — как в связи с плановым увеличением стоимости, так и на фоне роста спроса.