За январь-июнь 2024 года арендные ставки на коммерческие помещения, расположенные в новых элитных жилых комплексах в центре Москвы, выросли на 15 процентов. По данным аналитиков агентства, большие площади в 120-200 квадратных метров сейчас можно снять не менее чем за 12 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. 

В центре Москвы основная масса площадей, подходящих под стрит-ретейл, находится в старом жилом фонде. На них арендные ставки с начала года выросли меньше — лишь на 8 процентов.

На конец первого полугодия в среднем аренда коммерческих помещений в старом жилом фонде обходится на 15 процентов дешевле, чем в элитных новостройках.

В самых востребованных локациях, где пустует не более 3 процентов, ставки находятся на уровне 10 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. На чуть менее популярных, 5-7 процентов пустующих площадей, — 8 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. В самых непопулярных местах центра, где пустует 15-18 процентов вакантных помещений, ставки ниже.

Разницу в арендных ставках за стрит-ретейл в элитных новостройках и старом жилом фонде аналитики связывают с тем, что многие девелоперы перестали на стадии строительства продавать площади, подходящие под торговлю. Все чаще ими предпочитают управлять самостоятельно, сдавая в аренду и получая постоянный дополнительный доход. Даже несмотря на уход иностранных брендов, доля пустующего стрит-ретейла в центре столицы остается невысокой.