В 2024 году в Москве увеличились продажи вилл с патио, пентхаусов с террасами и ситихаусов, определили аналитики. За пять месяцев покупатели приобрели 2464 квадратных метров эксклюзивной недвижимости, что в 15 раз больше, чем за аналогичный срок прошлого года. Средний метраж проданных элитных лотов составил 250 квадратных метров.

В текущем году в столице было продано две виллы общей площадью 927 квадратных метров — это особняки с отдельным входом и приватным земельным участком. Помимо гостиной, кухни, столовой, кабинета и нескольких спален, планировки виллы включают дополнительные помещения, которые можно использовать для обустройства домашнего спортзала, кинотеатра или бассейна. Средняя стоимость проданного лота такого формата составила 840 миллионов рублей.

Кроме того, покупатели приобрели пять пентхаусов общей площадью в тысячу квадратных метров — это просторные квартиры на последних этажах дома. Наибольший спрос пришелся на трехспальные лоты — 60 процентов. Они включают редкие планировочные решения: террасу на крыше, собственный лифт, бассейн, дровяные камины. В таком жилье высота потолков достигает 7 метров. Средняя стоимость проданного лота — 559 миллионов рублей.

Также в столице реализовано два ситихауса общей площадью 516 квадратных метров — лоты с патио и отдельным входом, расположенные на первых этажах зданий. Такой формат представлен только в 16 процентах строящихся элитных домов. В среднем лот стоил 840 миллионов рублей.

В мае 2024 года в Москве сократилось предложение квартир и апартаментов самого доступного ценового сегмента. Суммарное число помещений стоимостью до 10 миллионов рублей стало меньше на 31,5 процента по сравнению с маем 2023-го. Цены на новостройки продолжают расти, в связи с чем уменьшилось предложение жилья в доступном ценовом сегменте, замечают эксперты.