В четвертом квартале 2023 года количество сделок на вторичном рынке элитного жилья Москвы оказалось рекордным за последние два года, подсчитали эксперты. За квартал продажи увеличились на 15 процентов, за год — более чем на 40 процентов.

Активность покупателей достигла докризисных показателей, впервые восстановившись до значений третьего квартала 2021 года. До этого рынок демонстрировал отрицательную динамику, начиная с первого квартала 2022 года. Пик падения пришелся на начало 2023 года, когда за первый квартал спрос снизился более чем на 40 процентов от уровня начала 2021 года. Поэтому по итогам этого года число сделок сократилось на 2 процента.

Эксперты объясняют это отложенным спросом. Влияет недоступность для инвестиций в недвижимость большинства европейских стран. Такая ситуация, в первую очередь, привлекла покупателей из регионов.

Активный спрос сокращает предложение — в 2023 году оно уменьшилось на 10 процентов. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке элитной недвижимости составляет 790 тысяч рублей за квадратный метр, что на треть ниже показателя в элитных новостройках. Это дополнительно стимулирует интерес покупателей ко вторичной недвижимости.