Замоскворечье и Якиманка опередили по спросу район Хамовники — давнего локального лидера рынка самых дорогих домов Москвы. По подсчетам экспертов, больше всего сделок с начала года на рынке новостроек класса de luxe в Москве были заключены в Замоскворечье и Якиманке. Аналитики связывают интерес покупателей к южной части исторического центра столицы со стремлением к малоэтажным локациям.

С точки зрения рынка недвижимости Якиманка и Замоскворечье — это единый локальный рынок высокобюджетных новостроек, так как они четко отделены географически от других районов ЦАО рекой, с хорошей транспортной доступностью, обеспеченностью инфраструктурой и близостью Кремля.

С начала 2023 года большую часть сделок на рынке новостроек класса de luxe при средней стоимости квадратного метра в 2,5 миллиона рублей в столице заключили в южной части Центрального административного округа, а именно в районах Замоскворечье и Якиманка. С января по июль здесь зафиксировано 39 процентов от общего числа договоров на покупку резиденций в комплексах класса de luxe в Москве. Между тем на долю Хамовников, которые прежде лидировали по продажам новостроек класса de luxe, пришлось только 33 процента сделок.

Аналитики отмечают рост интереса со стороны покупателей комплексов сегмента de luxe в локациях с малоэтажной застройкой. В основном такая застройка встречается в Якиманке и Замоскворечье, где преобладают невысокие особняки XIX века. Благодаря этому в местных новостройках хорошие видовые характеристики. Помимо этого, южная часть ЦАО менее людная, чем, например, Арбат и Тверская, для которых характерен интенсивный трафик горожан и туристов. 

Впрочем, отмечают специалисты, объем предложения в южной части исторического центра Москвы ограничен. В продаже насчитывается всего пять проектов класса de luxe.