Долгое время на рынке жилой недвижимости покупатели избегали квартир на первых этажах. Как следствие, они были наименее ликвидным предложением – стоили в среднем на 20 процентов дешевле аналогичных лотов в доме. За последние несколько лет застройщики переформатировали резиденции на первых этажах в один из наиболее популярных типов недвижимости.

В элитных новостройках на первых этажах стали делать лоты с патио — небольшим приватным двориком, прилегающим к жилой зоне. Это позволяет создать буфер между общедоступным двором и жилым пространством, дополнительное место для семейного отдыха или занятий спортом.

Ограждение может быть выполнено в виде живой изгороди, стеклянных панелей, небольшой решетки. Перед патио высаживаются кустарники и травянистые растения для создания естественного ландшафта и ощущения приватности и уюта. В таких квартирах предусмотрены потолки высотой 5,7 метров, что позволяет спроектировать второй уровень или сделать антресоли.

Стоимость таких лотов в бизнес-классе стартует от 9 миллионов рублей, в элитном классе — от 101 миллионов рублей. На текущий момент квартиры с патио имеют цены, в среднем сопоставимые с аналогичными предложениями на других этажах.