На самых верхних этажах жить престижно, они дороже остальных и их разбирают еще на этапе котлована. Причина роста зданий в высоту и их количества в том, что с каждым годом в столице и областных центрах становится все меньше и меньше земельных участков, предназначенных для жилой и офисной застройки. Поэтому чем выше будет небоскреб, тем ниже его себестоимость.

На это влияет прогресс строительных технологий, предлагающих девелоперам каждый год все новые возможности, появление современных решений для эксплуатации и пожаротушения зданий, таких, как высокоскоростные лифты и системы подачи тонкораспыленной воды. С 2010 года ежегодный объем ввода высоток в нашей стране вырос в три раза. В 2022 году средняя этажность строящихся в РФ домов достигла 18,8 этажа. Очень долго разрешения на строительство высотных зданий выдавали исходя из возможностей пожарной техники. С появлением новых технологий пожаротушения эти ограничения перестают действовать. Теперь количество этажей в небоскребах практически ничем не ограничено. 

Из плюсов верхних этажей самым очевидным остается потрясающий вид, возможность использования террас и чердачных помещений. Чем выше к солнцу, тем больше света. Квартиры на самом верху всегда более освещенные, чем на нижних и средних этажах. Технический этаж или чердак можно оформить в собственность и установить там мансардные окна. Вариантов использования террас большое количество. Это и зимний сад, и зоны отдыха, и барбекю, и бассейны. Ограничений практически нет: можно сделать более высокие потолки или два уровня со вторым светом, установить панорамные окна для увеличения пространства. 

В последние 10 лет Москва стремится ввысь, и небоскребов будет строиться все больше, причем увеличится их этажность. Соответственно, вырастет число проданных квартир на высоких этажах, потому что покупательский спрос на них опережает предложение. Стоимость такой недвижимости будет только расти – это самые ликвидные лоты, в том числе, в плане инвестирования.