Новостройки последних лет — это микс хай-тека, конструктивизма и минимализма. В одних проектах превалирует минимализм, в других — конструктивизм, но выделить конкретное направление, доминирующее в настоящее время на столичном рынке строительства жилья, не могут ни архитектурные критики, ни сами архитекторы. В результате стиль большинства московских новостроек называют просто «современным». Бетонные конструкции, обернутые в металл и стекло, которые появились благодаря развитию технологий, позволяют строить здания выше и прочнее, а кроме того, быстро и точно проектировать фасады сложных ассиметричных форм.
В классическом стиле, который главенствовал в архитектуре более 500 лет, начиная с эпохи Возрождения и заканчивая концом ХХ века, сегодня почти не строят. Сделать классическим жилой комплекс на несколько сотен или даже тысячу квартир в современных реалиях крайне сложно. В первую очередь потому, что классическая архитектура подчинена правилу золотого сечения, согласно которому высота здания должна быть меньше его ширины. А земли под застройку в Москве немного, стоит она дорого, поэтому столичным девелоперам проектов бизнес- и премиум-классов рационально делать ставку на высотные здания в современном стиле.
Кроме того, в классике необходима регулярность архитектурных элементов, которые повторяются с определенным шагом и своей закономерностью. Это слишком долгая и кропотливая работа, которая оправдана лишь при строительстве самой дорогой и престижной недвижимости. Если покупатель ищет качественное дорогое жилье, ему стоит обратить внимание на классику. В первую очередь, в классическом стиле возводят небольшие клубные дома. Как правило, расположены они в самом центре Москвы. Один из самых интересных таких проектов сейчас строится компанией «Галс-Девелопмент» в Замоскворечье, практически напротив Кремля: на Космодамианской набережной, от которой клубный дом и унаследовал свое название — «Космо 4/22». Жилой комплекс класса де-люкс состоит из двух корпусов высотой 6 этажей. Архитектурная концепция создана специалистами английского бюро Dyer и российской командой «Маркс». Отправной точкой архитектурного проекта стал исторический фасад доходного дома Полины Чепышевой, построенного в 1901 году по проекту Николая Благовещенского
Фасад исторического особняка отреставрируют, и он станет частью корпуса «Река», расположенного на первой линии набережной Москвы-реки. Гармоничную пару ему составит второй корпус жилого комплекса «Космо 4/22» — «Сад», фасады которого сохранят неоклассический стиль, но будут визуально облегчены. Все фасады выполнены из клинкерного кирпича, декоративной штукатурки и светлого камня с резным орнаментом. Панорамные окна обоих зданий обрамят ажурными коваными элементами. Второй корпус своим названием обязан «тайному скверу» с колоннами и арт-объектами, спрятанному на уровне первого этажа. Там жители смогут с комфортом насладиться приватностью на открытом воздухе. Кстати, согласно правилам жизни старых особняков, парадный подъезд клубного дома устроен со двора, как и въезд в двухуровневый подземный паркинг. В «Космо 4/22» войдет всего 81 апартамент, включая 11 пентхаусов с потолками 7,6 метров и открытыми террасами. В остальных апартаментах высота потолков также внушительная: от 3,2 метров.
