В составе офисного квартала STONE Towers в Белорусском деловом районе построят бизнес-центр Tower D. Это последняя очередь одного из самых востребованных офисных кварталов — STONE Towers на «Белорусской». STONE Towers расположен в Белорусском районе Москвы. Он является одним из самых развитых и дорогостоящих столичных деловых кластеров, где спрос на офисы с момента формирования субрынка был высоким. Рядом два крупных транспортных хаба — «Белорусский» и «Савеловский».
Квартал STONE Towers состоит из четырех офисных зданий, Towers A, B, C и D, и выполнен в концепции Healthy building, главным ориентиром которой является здоровье и благополучие сотрудников. В каждой офисной башне есть этажи с собственной видовой террасой на открытом воздухе. В рамках благоустройства запроектирован парк площадью 5 тысяч квадратных метров, планируется собственная насыщенная инфраструктура. За архитектуру и благоустройство отвечает бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Проект стал успешным не только с точки зрения продаж, но и получил признание в профессиональном сообществе — десять наград на премиях. Помимо классических номинаций лучшего бизнес-центра класса А, проект признан лучшим архитектурным решением на European Property Awards, а также в номинации «Парк офисного квартала» на Best for Life Design Award и получил зеленый стандарт качества Green Property Awards.
Tower D — это 19-этажная офисная башня общей наземной площадью 40 тысяч квадратных метров. Ее центральной частью станет большое двусветное лобби, дизайн-проект которого разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Лобби свяжет Бумажный проезд с внутренней территорией квартала. Таким образом, Tower D будет единственным офисным зданием в проекте с прямым выходом в основную часть благоустроенного парка.
Озеленение в STONE Towers продумано с учетом особенностей цветения разных видов деревьев, что позволит резидентам наблюдать естественную смену красок в течение теплого времени года. Центральным элементом парка и местом встречи сотрудников и гостей офисного квартала станет большой раскидистый дуб. Ландшафт офисного парка создан с учетом функционального зонирования и предусматривает места как для активного, так и для пассивного отдыха. Здесь разместятся качели, арт-объекты и бульвары для прогулок, а также летние веранды кафе и ресторанов. Важным элементом общего благоустройства офисной среды станут павильоны для работы на открытом воздухе, оборудованные зарядными устройствами для гаджетов.
По мнению консультантов, соседство с парком повысит спрос со стороны компаний-арендаторов на офисные площади в Tower D, а в случае с ретейлом позволит сформировать дополнительный трафик. Офисный квартал STONE Towers отличает насыщенная инфраструктура, больший объем которой уже будет функционировать при завершении строительства Tower D. Однако в последней башне также предусмотрены собственные инфраструктурные объекты. Помимо ретейла, на первом этаже рядом с лобби появятся кафе для деловых встреч и видовой ресторан с открытой верандой в парковой зоне. На втором этаже спроектирована столовая для резидентов, управление которой возьмет на себя профессиональный оператор.
Еще одно преимущество Tower D — выгодное расположение и высокая транспортная доступность. В офисном квартале STONE Towers башня D — самая ближайшая к станции метро «Савеловская». Путь пешком до нее займет всего четыре минуты, 12 минут составит дорога до «Белорусской». Предусмотрен комфортный выезд на ТТК. Сильной стороной STONE Towers консультанты называют стандарты Healthy building, которых STONE HEDGE придерживается во всех своих проектах. Они реализуются через улучшенные инженерные системы, качественные стройматериалы, увеличенную площадь остекления и естественное проветривание, а также комплексный подход к благоустройству и элементы биофильного дизайна. Все это будет воплощено в Tower D.
Планировочные решения нового бизнес-центра, согласно стандартам STONE, позволят реализовать гибкие и вариативные сценарии рассадки: глубина этажа офисной башни — до 10 метров, высота потолка — от 3,65 метров. Благодаря увеличенной площади остекления внутри офисных пространств предусмотрен оптимальный уровень естественного освещения.
