В современных жилых комплексах Европы температура в квартирах регулируется автоматически. В США, Германии, Швеции, Норвегии и Финляндии уже появились многоквартирные дома «нулевой энергии», которые практически полностью обеспечивают своих жильцов теплом и электричеством из возобновляемых источников, не загрязняя природу. В России до сих пор повышенной классификации по энергосбережению зданий поддается лишь треть новостроек. Как правило, это элитные дома в Москве и других крупных городах.
Передовые технологии и инновации всегда сначала приходят в самый дорогой сегмент, а потом распространяются в массы. В клубном проекте класса de luxe «Космо 4/22», который компания «Галс-Девелопмент» возводит на Космодамианской набережной, регулирование тепла будет осуществляться техникой самостоятельно, в зависимости от температуры на улице, что существенно сократит счета за отопление. Привод водяных насосов тоже будет не простой, а частотно-регулируемый. Такие насосы сами регулируют потребление воды в реальном времени. Такой подход существенно экономит и природные ресурсы, и деньги жильцов. Кстати, система учета расхода ресурсов в апартаментах «Космо 4/22» автоматическая: переписывать данные счетчиков и отправлять их управдому жильцам не надо.
Из кранов элитного дома будет литься питьевая вода, сопоставимая с бутилированной на полках магазинов. Для этого вода из городского водопровода пройдет дополнительно тонкую очистку, сорбцию, умягчение и ультрафиолетовое обеззараживание. Тонкая очистка воды появилась в последнее время во многих современных комплексах, а вот последние три функции — пока еще редкость. Сорбция очищает воду от привкусов и запахов, в том числе хлора, за счет умягчения снижается общая жесткость воды, что предотвращает появление известкового налета и накипи, а ультрафиолетовое обеззараживание уничтожает 99,99 процентов вирусов и бактерий, но сохраняет при этом естественный вкус воды.
Освещение в общественных зонах клубного дома будет энергоэффективное: светодиодное, с датчиками движения. В «Космо 4/22» такая система распространится и на паркинг: при движении машин лампы перед ними буду загораться, а после того как автомобиль проехал — гаснуть. Въезд автомобилей в подземный паркинг будет осуществляться бесконтактно, при помощи камеры считывания номеров, и интегрироваться с системой безопасности дома, а вход на территорию — контролироваться системой распознавания лиц. Лифтовая система считает лицо жильца и повезет пассажира на его этаж. В паркинге установят зарядные станции для электромобилей.
В клубном доме спроектирована центральная система вентиляции с двухступенчатой тонкой очисткой, УФ-фильтром и системой увлажнения воздуха. Апартаменты оборудуют современными индивидуальными мультизональными системами кондиционирования наивысшего класса энергоэффективности, а для двухуровневых пентхаусов на 6 этаже предусмотрят VRV-системы с функцией рекуперации тепла, которая даст возможность одновременно охлаждать воздух в одних комнатах и обогревать в других. Пока дома с передовыми технологическими решениями остаются прерогативой дорогого сегмента. Часть функций девелоперы уже начали внедрять и в жилых комплексах бизнес-класса, что позволяет выделить такие комплексы на фоне конкурентов. Когда-нибудь, с удешевлением технологий, последние могут стать привычным явлением даже в массовом жилье.
