В первой половине 2022 года на загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья предлагалось 2,1 тысяч лотов — на 1 процент меньше, чем в конце прошлого года. При этом в первичном сегменте предложение выросло почти на 50 процентов, до 483 домов и участков в 18 поселках, во вторичном — снизилось на 3 процента, до 1,6 тысяч лотов. Общая стоимость жилья составила 483 миллиардов рублей.

Больше всего выбор загородной «элитки» на Новорижском и Рублевском направлениях. На первичном рынке Новорижское шоссе занимает лидирующую позицию — 79 процентов домов и участков, а Рублевке досталось второе место с 15 процентами. На вторичном рынке на Новорижском направлении предлагается 44 процента коттеджей, таунхаусов и участков, а на Рублево-Успенском — 35 процентов.

На первичном рынке коттеджи на Рублево-Успенском шоссе стоят в среднем 414 миллионов рублей, подорожав на 93 процента за полугодие на фоне роста цен в ряде поселков, а на Новой Риге — 223 миллионов рублей. Коттеджи от застройщиков на Минском шоссе в среднем можно купить за 299 миллионов рублей. На вторичном рынке самый высокий средний бюджет предложения коттеджей оказался на Минском шоссе — 395 миллионов рублей.

С января по июнь 2022 года на первичном рынке прошло 70 сделок — на 24 процента меньше, чем за тот же период 2021 года. Количество ушедших лотов на вторичном рынке на 24 процента превышает аналогичный показатель прошлого года.