За четыре года изменилась структура предложения отделки в квартирах и апартаментах премиальных новостроек. В это время девелоперы значительно нарастили число помещений с предчистовой отделкой. Доли недвижимости без отделки и с полной отделкой снизились.

В конце 2018 года больше всего помещений на премиальном рынке новостроек Москвы предлагались покупателю без отделки. Их доля составляла 54 процента. За последующие четыре года этот показатель несколько снизился и достиг 46 процентов, хотя по-прежнему квартиры и апартаменты «в бетоне» остаются самой распространенной опцией. Между тем доля новостроек с предчистовой отделкой резко увеличилась с 9 до 23 процентов от общего числа помещений. По этому показателю они почти сравнялись с долей новостроек с полной отделкой.

Поскольку опция предчистовой отделки стала очень востребованной в премиальном сегменте, некоторые крупные игроки разработали единый стандарт отделочных решений для своих проектов. К примеру, компания MR Group привлекла для создание планировок в своих комплексах архитектурное бюро Олега Клодта, а для премиальных комплексов Symphony 34, Hide, Mod внедрила стандарты отделки MR Base, стандарт MR Ready.

По мере развития кризиса опция предчистовой отделки будет становиться все более популярной в высокобюджетных сегментах рынка новостроек. С одной стороны, он позволяет владельцам дорогого жилья реализовать собственный дизайн-проект, а с другой — минимизировать собственные вложения или быстрее перепродать квартиру в случае необходимости. Доля квартир с готовыми решениями также вырастет на волне прагматизма клиентов, а предложение помещений без отделки снизится, но полностью не исчезнет.