Спрос увеличивается на фоне ожидания роста ставок по ипотеке и падения фондовых рынков. В январе 2022 года в московских новостройках заключили 5,1 тысячи сделок. Продажи оказались рекордными для этого месяца. Это на 23 процента больше, чем в первый месяц 2021 года, и на 38 процентов превышает показатель двумя годами ранее.

Всплеск спроса связан с опасениями дальнейшего роста ипотечных ставок. В конце 2021 года все крупные девелоперы перешли на субсидирование ипотеки, что тоже мотивирует покупателей. В январе этого года прошло 3,1 тысячи ипотечных сделок, что на 23 процента больше, чем в январе 2021 года. На количество сделок влияет высокий уровень инфляции и падение фондовых рынков. Рост спроса имеет инвестиционный характер, в том числе об этом свидетельствует резкое снижение средней площади купленного жилья — на 8 процентов за год.

Больше всего увеличились продажи в массовом сегменте, тогда как в проектах бизнес-класса квартиры начали активно покупать еще в декабре предыдущего года. В комфорт-классе в январе прошло 3,46 тысячи сделок, что на 31 процент больше прошлогоднего показателя. В сегменте «бизнес» число сделок выросло на 17 процентов, до 1,5 тысяч.

В январе цены на новостройки продолжили рост. Средняя стоимость квадратного метра в комфорт-классе увеличилась на 1,5 процента и составила 278 тысяч рублей. В бизнес-классе средняя цена «квадрата» выросла на 1 процент, до 412 тысяч рублей. Для сравнения: за 2021 год средняя цена кв. метра в массовом сегменте поднялась на 28 процентов, а в бизнес-классе — на 29,1 процент.