В Москве сменился лидирующий район по средней цене квадратного метра недвижимости в элитных новостройках. Самые дорогие новостройки Москвы реализуют в Мещанском районе. Средняя цена квадратного метра новых квартир элит-класса в локации в среднем стоит 2,7 миллиона рублей.

На втором месте Пресненский район, который возглавлял рейтинг год назад с показателем 1,6 миллиона рублей. Сегодня цена квадратного метра здесь составляет 2,2 миллиона рублей. Замыкает тройку Якиманка. В этом районе цена одного квадратного метра достигает 2 миллионов рублей.

Самые доступные новостройки элитного класса предлагаются в районе Хорошево-Мневники — в среднем по 1 миллиону рублей за квадратный метр. В Раменках квадратный метр обойдется в 1,1 миллион рублей, в районе Арбата — в 1,2 миллиона рублей. Год назад самая низкая средняя цена квадратного метра была в Таганском районе. Она оставляла 680 тысяч рублей.

Как замечают аналитики, в первую очередь с рынка элитной недвижимости вымываются лоты оптимального для проекта формата и с наиболее привлекательной ценой, а срок экспонирования эксклюзивных объектов, как правило, больше — это пентхаусы, виллы, двухуровневые лоты с высокой ценой квадратного метра. Наличие столь дорогих объектов увеличивает средневзвешенную цену по району. Такая тенденция наблюдается во многих проектах, замечают эксперты.

В структуре предложения по районам с большим отрывом лидирует Якиманка. Количество выставленных на продажу квартир в этом районе занимает 21 процент от общего числа элитных предложений ЦАО. На втором месте находится Дорогомилово с 14 процентами, по 13 процентов у Раменок и Хамовников. В районе Арбата сконцентрировано 12 процентов жилья, доля остальных районов меньше 10 процентов. По 2 процента площади элитной недвижимости выставлено на продажу в Пресненском и Басманном районах.