Как подсчитали аналитики, на первичном рынке жилья элит- и премиум-класса Москвы застройщики реализуют десять комплексов с небоскребами высотой от 99,5 метров и от 30 этажей. За три года количество таких проектов не изменилось. На продажу в них выставлено 736 квартир и апартаментов. Это 21 процент от общего объема предложения в дорогом сегменте, который превышает 3,5 тысячи лотов. В 2018-м доля была такая же — 21 процент. Но выбор был почти в два раза больше. Девелоперы продавали 1,4 тысяч квартир и апартаментов в небоскребах. Общий объем рынка составлял 6,4 тысяч лотов.
На рынок элитной недвижимости приходится 272 апартамента в высотках или 31 процентов от их общего числа в этом классе. На «премиум» — 464 квартиры и апартамента или 18 процентов от всего количество в сегменте. Три года назад в премиум-классе доля предложения в высотных домах была ниже — 14 процентов, а в элит-класса, наоборот, выше — 37 процентов. Самым высоким проектом остается «Башня Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити». Комплекс от компании Aeon Corporation достигает в высоту 374 метров. Это еще и самая дорогая высотная новостройка Средняя цена квадратного метра в ней достигает 1,2 миллиона рублей.
В тройку самых высоких проектов вошли еще два комплекса в деловом центре: «Око» от девелопера Capital Group высотой 354 метра и Neva Towers на 337 метров от компании Renaissance Development. В первом средняя цена квадратного метра составляет 696 тысяч рублей, во втором — 625 тысяч рублей. Больше всего комплексов с небоскребами возводит компания MR Group, на которую приходится три из десяти проектов. Это Mod с высотой в 200 метров, Famous в 199 метров и Hide в 152 метра.
Как замечают специалисты, цены на квартиры в подобных проектах увеличились. Сейчас средняя цена квадратного метра в элитных небоскребах составляет 703 тысяч рублей против 631 тысяч рублей три года назад плюс 12 процентов. В премиум-классе квадратный метр жилья в небоскребе обойдется покупателю в 554 тысяч рублей, что на 21 процент больше, чем в 2018 году. Тогда средняя стоимость была 458 тысяч рублей.
