Представления об элитных квартирах не успевают за эволюцией комплексов. Тема элитного жилья окружена большим количеством мифов и маркетинговых «фишек», давно не имеющих отношения к реальности. Стоит признать, что лет двадцать назад они имели место на рынке недвижимости, но сейчас безнадежно устарели. Премиальное жилье в последние годы сильно изменилось, класс новых домов резко вырос, как и планка качества в части планировок, отделки, инфраструктурного наполнения проектов.
Первый миф о том, что настоящее элитное жилье — это только клубные дома не более, чем на 10 квартир. Красивая маркетинговая идея разбилась о реальность: клубных домов мало, соседей по дому немного, но собственная территория небольшая, а иногда ее нет совсем. Внутреннюю инфраструктуру нужно содержать, что в рамках небольших проектов сделать проблематично. Именно в больших комплексах можно создать действительно качественную среду для жизни.
Второй миф о том, что элитное жилье не стареет, проверен времени. В самых престижных домах Москвы, построенных лет двадцать назад, маленькие и унылые холлы, малопродуманные планировки, крошечные окна, «немодная» отделка. Сегодня даже новые дома бизнес-класса по всем статьям выигрывают у «вчерашней» премиальной недвижимости. Новые дома интересны и с инвестиционной точки зрения. На текущий момент заработать на рынке недвижимости можно, лишь точечно вкладываясь в наиболее ликвидные новостройки на ранних этапах строительства. Качественные новые проекты «бизнес» и «премиум» класса вырастают на 30-40 процентов к цене при инвестициях на старте строительства.
Третий миф о том, что только дома на Остоженке, на Золотой миле достойны называться премиальными за последние годы разрушился почти до основания. Сначала премиальные дома появлялись в Хамовниках, в Замоскворечье и на Кутузовском. За последние же 5-6 лет высококлассные дома стали появляться по всему городу. Среди интересных локаций можно выделить район вокруг Павелецкой, расположенный рядом с Москвой-рекой и Садовым Кольцом. Здесь, на месте бывших промзон, уже сформировался один из крупнейших деловых кластеров Москвы с офисами международных и российских компаний различных секторов бизнеса. К услугам резидентов и жителей района предоставлена вся городская инфраструктура: станции метро, школы и детские сады, кафе и рестораны, магазины и салоны красоты, набережная. Девелоперы жилой недвижимости, все больше отдают предпочтение именно Павелецкой и ее окрестностям.
Особый интерес вызывает кластер на стыке Замоскворечья и Даниловского района. В нем сочетаются все достоинства центральных локаций. В пешеходной доступности расположен центр города, при этом здесь очень тихо. В ближайшие месяцы здесь откроется большой торгово-развлекательный центр «Павелецкая Плаза» в новом для Москвы формате. На его крыше будет разбит большой живописный парк с открытым кинотеатром, зонами активного отдыха и ресторанами. Конкуренцию парку с открытым кинотеатром в скором времени составит и другое пространство, расположенное неподалеку, в рамках жилого комплекса премиум-класса High Life на Летниковской, 11.
Новые проекты рынка недвижимости вышли на совершенно другой уровень качества и комфорта. Например, в жилом комплексе High Life учтены все аспекты жилья премиального класса: прекрасное местоположение, исчерпывающие сервисы для жителей, продуманные планировочные решения с несколькими видами отделки, лобби уровня мировых люксовых отелей. Внутри комплекса двухуровневый оазис с живописным парком, сложным рельефом с множеством пространств для активного отдыха и релаксации. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление. Фасады почти полностью состоят из стекла, заключенного в тонкие металлические оправы. Будущие жители смогут в полной мере оценить захватывающие виды на Москва-реку, центр города и «Москва-Сити». Площадь клубной инфраструктуры, доступной только жильцам комплекса, составляет почти тысячу квадратных метров. Можно легко отключиться от шумного мегаполиса, сидя на террасе или в лаунж-зоне во внутреннем дворе. Есть клубный кинотеатр и специальное пространство, которое легко трансформируется под любые форматы мероприятий.
