Высотный ЖК MOD, строительство которого начато в Марьиной роще в в июне 2021 года, спроектирован бюро Kleinewelt Architekten. Комплекс будет возведен по адресу 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12/1 девелопером MR Group.

ЖК MOD расположен на территории бывшей промзоны площадью чуть более 2,4 гектаров. Три жилые башни и здания меньшей высоты выстроены в две параллельные линии и чередуются между собой в порядке, близком к шахматному. Комплекс ориентируется на будущий центр района, который сформируется после строительства штаб-квартиры РЖД. Kleinewelt Architekten определяют свой проект как «манифест модернистских минималистичных принципов в архитектуре» и одновременно как «живой, тактильный, даже романтичный» — «чувственный функционализм». 

Авторы комплекса придали ему городской характер с помощью стилобата с кафе и магазинами внутри. Со стороны штаб-квартиры вдоль витрин тянется пешеходная галерея. В северной части ЖК MOD расположена квадратная общественная площадь, открытая для горожан. Приватный двор напоминает внутренний бульвар. На кровле стилобата восточной части между домами запланированы два сквера — отсюда можно будет смотреть и на «двор-бульвар», и на город сверху.

Двор связан вереницей дорожек, детские площадки чередуются с воркаутами, холмы с небольшими прудами. Центром композиции в ЖК выступает приподнятая над землей спиральная прогулочная дорожка, она представляет собой пространственный аттракцион, позволяющий подняться на высоту кровли восточного стилобата и затем спуститься по пологой кривой.

Все три башни в MOD увенчаны золотистыми аттиками с ламелями из анодированного алюминия, в них расположены 6 этажей с пентхаусами: высота потолков здесь достигает 4,8 метров в отличие от стандартных 3,3 метров в основной части. В квартирах могут разместиться антресоли и двусветные гостиные. Интерьеры лобби, типовых этажей и парковки выполнены в лаконичном стиле и строятся на «оптическом» контрасте темного и светлого. Высота потолков входных групп достигает 6 метров.