Жилые комплексы, которые строят в России прямо сейчас, все меньше ориентируются на человеческий фактор в плане поддержания безопасности. Безопасность — важный параметр, который формирует 9% от максимально возможной оценки ЖК, в общей сложности новостройка может набрать 15 баллов, если соответствует всем семи параметрам безопасности: двор без машин, огороженная территория, видеонаблюдение, централизованная охрана, централизованная служба консьержа, консьерж в каждом подъезде, вход в подъезд по смарт-картам. Среди московских застройщиков лучшими стали «КРОСТ» и «Галс-Девелопмент», набравшие 11,3 и 11 баллов соответственно.

Очевидный способ показать видимую безопасность жилого комплекса — огородить его забором, но чем сильнее развивается рынок, тем меньше сторонников остается у «заборного» подхода, современные ограждения — это естественный перепад рельефа или озеленение. В домах бизнес-класса и элитных проектах обязательно дежурит служба консьерж-сервиса, а для безопасности и приватности внутридворового пространства девелоперы все чаще размещают дворы на общем стилобате, где обустраивают детские и спортивные площадки с зонированием по возрастам, места отдыха и прогулок, деревянные настилы, прогулочные аллеи. Концепцию «двор без машин» девелоперы начали использовать около десяти лет назад, ее основными плюсами можно назвать безопасность, отсутствие загазованности и наличие территории для комфортного проведения свободного времени как взрослых, так и детей.

На передовой инноваций в жилищном строительстве находятся системы доступа, есть ЖК, в которых автоматические двери срабатывают не по карте, а по Bluetooth-метке или распознаванию биометрических данных, по такому же принципу работают современные системы доступа на стоянку, — камера распознает номера автомобиля. В домах вводится и новый уровень автоматизации, например, управление инженерными сетями зданий, — электрощитовыми, насосными, вентиляцией и пожарной сигнализацией,  — ведутся в автоматическом режиме, если программа обнаружит проблему, диспетчеру управляющей компании придет уведомление, и он сможет быстро среагировать на нештатную ситуацию. Во многих новостройках внедрена и система «умный дом», которая отвечает за безопасность в квартирах, она предупреждает собственников о взломе и пожаре, а благодаря сервоприводам, перекрывающим воду, поможет предотвратить потоп.