За последний месяц спрос на аренду элитных квартир вырос на 42 процента. Как отмечают специалисты, активность арендаторов квартир элитного класса постепенно возвращается к тому уровню, на котором находился до пандемии.
За два последних месяца на рынке был зафиксирован уверенный рост спроса. Пока что он уступает значениям прошлого года. В июле количество обращений корпоративных клиентов по поводу аренды высокобюджетного жилья выросло на 42 процента, по сравнению с июнем этот показатель приблизился к значению марта 2020 года.
Средний бюджет аренды элитных квартир достиг отметки в 268 тысяч рублей за месяц. С начала 2020 года этот показатель не изменился, а за год снизился на 1,8 процентов. Разрыв между средней ставкой аренды по запросам арендаторов и средней предполагаемой ставкой от собственников достигает 50 тысяч рублей. Самыми популярными оказались квартиры в районе Ленинградского проспекта, на такие лоты пришлось 12,6 процентов от всех сделок. По 7 процентов запросов поступило на аренду квартир в районе Лубянки, Китай-города, Арбата, Кропоткинской, Тверской и Кремля.
Активность арендаторов в некоторых районах повысилась, в то время как в других локациях эта активность осталась без изменений. Количество сданных квартир на Лубянке, Китай-городе, Чистых прудах выросло на 67 процентов. На Ленинском проспекте этот показатель увеличился на 60 процентов, а на Арбате и в районе Кропоткинской — на 20 процентов.
Специалисты связывают такое резкое увеличение запросов с рядом причин: снятием основных ограничительных мер против распространения коронавируса, сезонностью, открытием границ.
Предложение впервые за последние 5 месяцев снизилось. В июле показатель сократился на 5 процентов. За год число предлагаемых для аренды квартир увеличилось на 19 процентов. Средний бюджет предложения составил 318 тысяч рублей в месяц. Этот показатель уменьшился с начала года на 2 процента, а за последний год на 4,5 процентов.
Больше всего квартир для аренды предлагается на Арбате и в районе Кропоткинской, здесь выставлено 19 процентов от общего числа лотов на рынке аренды. Высокий показатель доступных для аренды квартир отмечается на Тверской и в районе Кремля, где общая доля таких предложений составляет 16 процентов от общего числа.
