Всего за 2019 год на вторичном рынке было приобретено 12 особняков стоимостью более миллиарда рублей. Лоты были выставлены на продажу за общую сумму в 28,3 миллиардов рублей.
Как отмечают эксперты, требования к таким домам у покупателей увеличиваются. Помимо отделки высокого качества, необходимо наличие оборудованных помещений для хранилищ, например, холодильника для шуб или винного погреба, обязателен бассейн длиной в 20-25 метров, помещения должны быть просторными. В таких домах гостиная может достигать 200 квадратных метров.
За 2019 год объем предложения в самом дорогом сегменте коттеджей стоимостью от миллиарда рублей и выше сократился на 22 процентов, что связано с динамикой курса валют. Причем 90 процентов выставленных на продажу объектов приходится на коттеджи, а оставшиеся 10 процентов занимают участки земли. Площади самых дорогих объектов подмосковной недвижимости стартуют от 880 квадратных метров и доходят до 5,5 тысяч квадратных метров. Площадь участков составляет от 130 до 400 соток.
Аналитики также подсчитали, что средний бюджет дома за год вырос на 2 процента, до 1,9 миллиарда рублей, а земли – на 56 процентов, до 6,88 миллионов рублей. Это произошло за счет выхода на рынок двух новых лотов с ценой сотки порядка 11 миллионов рублей.
Большая часть коттеджей стоимостью от 1 миллиарда рублей представлена на Рублево-Успенском шоссе, таких коттеджей 73 процента. На Новорижское шоссе приходится 15 процентов коттеджей и участков, на Минское – 10 процентов, еще 2 процента приходится на прочие направления.
В 2019 году на загородном рынке было выставлено на продажу почти 2 тысячи коттеджей и участков элитного класса общей стоимостью 429 миллиардов рублей. На варианты стоимостью от миллиарда рублей приходится только 3 процента предложения или около 50 объектов, но их доля в рублях намного выше и составляет 23 процента или 98 миллиардов рублей. Больше половины элитной загородной недвижимости продается от собственников, таких предложений насчитывается 51 процент. Аналитики предвидят увеличение среднего бюджета покупки на 3-5 процентов из-за ослабления курса рубля.
