За гостиницей «Украина» между набережной Тараса Шевченко и Кутузовским проспектом построят новый многофункциональный центр с жильем и офисами. План застройки разработан в Градостроительно-земельной комиссии Москвы. Новый многофункциональный центр возведут на месте Бадаевского пивзавода и карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти». В проекте появится более 500 тысяч квадратных метров недвижимости. Будут отреставрированы два исторических здания, которые занимают гектар территории. Остальные 5 гектаров будут отданы под новое строительство.

Здания поднимутся над цехами завода на колоннах в 35-метровых колоннах. Сам МФЦ вместит 154,86 тысяч квадратных метров недвижимости. Из них 89,67 тысяч квадратных метров отведут под квартиры, 30 тысяч квадратных метров будут отданы под создание спортивно-оздоровительного центра. Еще 6,15 тысяч квадратных метров по проекту отойдет под общественную застройку, оставшаяся площадь – под подземную парковку.

Концепция разработана в мастерской швейцарских архитекторов Herzog & de Meuron. Основной задачей архитекторы поставили перед собой сохранение на территории значимых архитектурных объектов, признанных культурным наследием, а также реконструкцию здания Бадаевского завода и создание единой городской среды. В одном историческом здании планируется воссоздать пивоварню, в другом – открыть фермерский рынок и коворкинг. Набережную около заводов озеленят, сделают дорожки для прогулок и велосипедистов и откроют для прохожих и туристов.

Компания-застройщик Capital Group рассчитывает реализовать проект за пять лет. Инвестиции, по предварительным оценкам, достигнут 15-20 миллиардов рублей, а стоимость квадратного метра недвижимости составит 400 тысяч рублей. Владельцами соседних участков является «Роснефть», которой принадлежит 5 гектаров на территории фабрики «Сакко и Ванцетти», и группа «Абсолют» Александра Светакова, которая владеет 3,6 гектарами территории между пивзаводом и карандашной фабрикой.

Завод, принадлежавший Бадаевской пивоваренной компании, был построен во второй половине девятнадцатого века. Он был запущен в 1875 году. Производство здесь было остановлено в середине двухтысячных. Сейчас комплекс признан объектом культурного наследия.