Цековские дома возводились в эпоху Брежнева. Раньше подобные строения обладали всеми признаками элитного жилья. Сегодня, хотя элитный статус этих домов уже утерян, они остаются в числе престижной недвижимости. До брежневских домов таким же статусом обладали дома, построенные в эпоху Сталина. Цековские здания возводились в 1970-1980-х годы, отличались просторной планировкой и качественными инженерными системами. Квартиры в них получали члены ЦК КПСС, служащие Минобороны, Политбюро, Совета министров.
Такие дома обычно строились по индивидуальному проекту из кирпича без каких-либо украшений на фасаде. Их отличают потолки высотой от 2,9 до 3,5 метров и застекленные лоджии. В подобных домах была своя огороженная территория, чистые подъезды с консьержами. Двухкомнатные квартиры имели в среднем площадь в 75 квадратных метров, площадь трехкомнатных квартир составляла в среднем 105 квадратных метров. Жилье для высших чинов имело площадь в 200 квадратных метров и выше.
В квартирах были предусмотрены просторные холлы, коридоры и лоджии, также обычно здесь можно было найти кухню площадью от 8 до 14 квадратных метров, кладовки и постирочные до 6 квадратных метров. Также были предусмотрены кабинет и комната для персонала, два санузла. Чаще всего на площадке размещалось не более двух квартир.
Помимо прочего такой дом часто размещался в хорошем районе. Как говорят специалисты, подобную недвижимость не стоит причислять к элитной из-за ее малого метража, скорее, это квартиры бизнес-класса. В цековских домах, которым уже 35-55 лет, часто встречаются изношенные коммуникации. Также специалисты отмечают не самую лучшую репутацию подобных домов, к примеру, известно, что здесь закладывались провода для прослушивания или несговорчивые соседи, живущие по «советским правилам».
Цековские здания чаще всего возводились в центре Москвы. Особенно много их было рядом с Арбатом и Патриаршими прудами. Также множество подобных строений возведено около метро «Аэропорт», Кутузовского проспекта и Фрунзенской набережной.
Цены на квартиры в цековских домах в центре выше, чем в других районах. Средняя стоимость подобной квартиры в Центральном административном округе достигает около 370 тысяч рублей за квадратный метр. Эта цифра значительно ниже цены, по которой продаются элитные квартиры в Москве.
Чаще всего подобные квартиры предпочитают покупать бизнесмены. Специалисты отмечают, что в своем роде эти квартиры продолжают оставаться эксклюзивной недвижимостью. Их преимуществом по-прежнему является хорошее расположение, улучшенные планировки и собственная огороженная территория. В основном такую недвижимость приобретают те покупатели, которые ценят жилье с историей.
