Аналитики подвели итоги существующим тенденциям на рынке аренды элитной недвижимости и дали прогнозы по поводу будущего этого бизнеса.

Чаще всего современные арендаторы предпочитают квартиры с дизайном в стиле минимализма, расположенные в недавно построенных комплексах, и выбирают жилье из-за близости к месту работы или учебы. Чаще всего клиентами становятся бизнесмены и топ-менеджеры иностранных компаний.

Аналитики отмечают снижение арендных ставок на рынке элитной аренды, хотя объем предложения, по их замечанию, остается стабильным. Сейчас возводятся новые комплексы, в которых на арендное элитное жилье отводятся отдельные секции. Первые подобные проекты уже появились на Ленинградском и Кутузовском проспектах.

Самым востребованным направлением на сегодняшний момент является Ленинградский проспект. С начала года на квартиры в этой локации поступает около 18 процентов всех запросов. Три года назад самым популярным районом была Тверская с 14 процентами запросов.

Ставки на рынке элитной аренды сильно отличаются. Самые доступные квартиры расположены в Таганском районе Москвы. Здесь за элитную квартиру придется заплатить 160 000 рублей в месяц. Самые дорогие элитные квартиры находятся на Арбате. Там стоимость предложения достигает в среднем 400 000 рублей в месяц. Средний бюджет аренды элитной недвижимости составляет 315 000 рублей.

Эксперты ожидают изменений на рынке аренды с начала лета, когда на рынок придут новые клиенты из числа экспатов. Также по их мнению, рынок вскоре может измениться из-за введения нового закона об обязательном получении статуса ИП для арендодателей.

Что же ожидает рынок элитной аренды в будущем? В условиях постоянного снижения ставок рантье элитной недвижимости будут вынуждены конкурировать друг с другом и постоянно повышать уровень качества услуг. Спрос на квартиры с ремонтом в стиле минимализма сохранится. Эксперты уверены, что московские рантье будут стабильно получать хорошую прибыль в любых условиях.