При оценке учитывались цены за квадратный метр, расположение рядом больших магистралей и станций метро, дата сдачи в эксплуатацию. За каждый из трех показателей ЖК получили оценку от 1 до 10 баллов. В рейтинг вошли 10 комплексов премиум и элитного класса с наиболее низкой стоимостью за квадратный метр. Всего за первые четыре месяца 2017 года на рынке продавались квартиры в 28 элитных ЖК.
Комплексом с самой низкой ценой за квадратный метр оказался «Нескучный HOME &SPA» – здесь стоимость достигает 202 тысяч рублей. Самая высокая цена у ЖК RedSide, она достигает 300,3 тысяч рублей за квадратный метр.
Лучшими комплексами по расположению около магистралей были признаны ЖК «Квартал Триумфальный», «Нескучный HOME &SPA» и ЖК «Суббота». Рядом с этими комплексами на расстоянии не более 2 километров находится сразу по 4 магистрали. ЖК «Квартал Триумфальный» возводится рядом с Рублевским шоссе, Кутузовским проспектом, Можайским шоссе и Аминьевским шоссе. Комплекс «Нескучный HOME &SPA» расположен неподалеку от ТТК, Варшавского шоссе, Ленинского проспекта и Проспекта 60-летия Октября. От ЖК «Суббота» можно без проблем доехать до ТТК, Садового кольца, Ленинского проспекта и Звенигородского шоссе.
Ближе всего к метро расположен жилой комплекс «Дыхание», он находится в 170 метрах от «Тимирязевской». На втором месте квартал Jazz, он строится в 250 метрах от Марьиной Рощи. На третьем ЖК «Квартал Триумфальный». От него всего 300 метров до метро «Славянский бульвар».
На первом месте по срокам сдачи оказался комплекс «Алые Паруса», здесь уже получено разрешение на ввод в эксплуатацию. На втором месте ЖК «Дыхание», а на третьем RedSide со сдачей во втором и четвертом квартале текущего года.
Всего по итогам на первом и втором месте оказались ЖК «Квартал Триумфальный» и ЖК «Нескучный HOME &SPA», они набрали одинаковое количество баллов. Комплекс «Квартал Триумфальный» запланирован к вводу в эксплуатацию в конце 2018 года, а строительство «Нескучного HOME &SPA» будет закончено ко второму кварталу 2019 года. На третьем месте по сумме баллов оказался комплекс «Суббота».
Эксперты отметили тот факт, что расположение комплексов рядом с крупными магистралями не повлияло на стоимость квадратного метра.
