В столице с помощью таких программ как «Моя улица», «Миллион деревьев», «Парк по месту жительства» формируется комфортная, экологичная и развитая среда. В 2016 году было благоустроено более 50 улиц и центральных площадей, 200 парков, закончилась реконструкция набережной в Лужниках. За последние шесть лет высажены 4 миллиона деревьев.
Аналитики отмечают, что те элитные комплексы, что расположены рядом с зонами, где была проведена реконструкция, выигрывают в цене. Меняется и имидж столицы. Так, после реконструкции районы внутри Садового Кольца из эпицентра деловой жизни превратились в место, удобное для жизни. Однако при условии развития пешеходных зон в центре, очень важным становится наличие подземных паркингов в элитных ЖК.
Самыми перспективными районами для дальнейшего развития элитного сегмента в связи с уже проведенным благоустройством, эксперты называют Замоскворечье, Хамовники и Якиманку. К примеру, в Хамовниках, помимо зеленых насаждений, появились объекты современной инфраструктуры, рестораны, художественные галереи.
В этих районах расположены такие ЖК, как Knightsbridge Private Park, «Садовые кварталы», Balchug Viewpoint, Balchug Residence, I’M, «Полянка/44». Средняя цена за один квадратный метр в этих комплексах составляет 380–1200 тысяч рублей.
Еще одной привлекательной стороной аналитики называют новые деловые кварталы с креативными концепциями. Такие, к примеру, как «Красная роза», «Московский шелк» и «Луч» в Хамовниках, «Красный Октябрь» и «Голутвинская слобода» в Замоскворечье.
Благоустройство города создает почву и для развития новых элитных кварталов вне центра столицы. Как предрекают специалисты, в будущем возможно расширение элитных кварталов даже за границы Третьего Транспортного кольца.
Эксперты призывают застройщиков принимать активное участие в процессе реновации городской среды, благоустраивая территорию своих проектов. К примеру, в ЖК «Полянка/44» разобьют зеленый сад с ландшафтным дизайном, а в ЖК «Садовые кварталы» сделают пруд и парковую зону, рестораны и магазины, общественный центр, школу с двумя спортивным залами и бассейном. В ЖК Balchug Viewpoint и Balchug Residence создадут уютные зеленые дворы и благоустроят территорию. Рядом на Москворецкой набережной на площади в 13 гектаров расположится парк «Зарядье».
Эксперты подчеркивают, что прямой зависимости между стоимостью жилья и благоустройством обычно не прослеживается, здесь, скорее, имеет смысл говорить об отложенном влиянии этого процесса на рынок. Что же касается цен, благоустройство в дальнейшем может добавить около 10-20 процентов к стоимости квадратного метра.
