В элитном сегменте наиболее популярны несколько архитектурных направлений: классика, сталинская архитектура, хай-тек, русский модерн и ар-деко.

Вначале большинство элитных домов строились из кирпича. Такими были проекты «Золотые ключи-1», «Агаларов Хаус», «Торрис-Хаус». Сейчас все чаще элитные дома возводятся в классике или стиле модерн. Более всего популярна классика с преобладание дерева и камня, преимущественно теплых цветов. Классический стиль лучше всего подходит историческим районам. В классике возведены такие проекты, как «Парк-Палас» на Остоженке и дом в Гранатном переулке, 6.

Хай-тек отличается использованием большого количества стекла, металла, пластика, преобладающим цветом является серебристо-металлический. Этот стиль не так часто используется в элитных проектах.

Если же речь идет о реконструкции зданий, то чаще всего стиль задает сам особняк. При реновации здания сохраняют или воссоздают исторический вид. К примеру, научная реконструкция фасадов с сохранением элементов декора была произведена в ЖК St. Nickolas и «Дом Гельриха». При этом внутри дом оснащается самыми современными инженерными системами, технологиями «умного дома».

Около 80 процентов комплексов проектируется с учетом привлечения зарубежных архитекторов. Часто ими бывают звезды архитектуры, такие, как  Филипп Старк, Келли Хоппен, Джон Мак Аслан, Дэвид Уокер, Хайко Верхагена. Однако при привлечении иностранных архитекторов, проект затем чаще всего дорабатывается российскими компаниями, знакомыми со столичными нормативами. К примеру, проект ЖК «Садовые кварталы», разработанный  главным архитектором Барселоны, дорабатывался затем в бюро Скуратова.

Некоторые проекты разработаны от начала до конца российскими бюро. Больше всего проектов элитного класса у таких студий, как «Меганом», «Архитекст», SPEECH, ««Цимайло, Ляшенко и партнеры».