Недавно стало известно, что головной офис Samsung Electronics в России переедет из «Военторга» в торговый центр «Новинский», заняв площадь в десять тысяч квадратных метров. В 2016 году на офисном рынке столицы эта сделка была признана крупнейшей.

Штаб-квартира Samsung расположится на Новинском бульваре в доме номер 31, неподалеку от станции метро «Баррикадная». Факт заключения сделки подтвердила управляющая компания бизнес-центра.

Сейчас Samsung занимает офис по адресу ул. Воздвиженка, дом 10 площадью 5,8 тысячи квадратных метров. Как утверждают специалисты, причиной переезда стал экономический фактор, ведь в «Новинском» компания будет платить за аренду по более низкой ставке. Цены в ТЦ на Новинском бульваре составляют около 20 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как в здании бывшего «Военторга» этот показатель гораздо выше. По сведениям экспертов, сегодня средняя ставка аренды в офисе класса А составляет 27 тысяч рублей.

Торговый центр, в который переезжает компания Samsung, занимает площадь в 66 тысяч квадратных метров. Из них под офисы отведены шесть верхних этажей общей площадью 36,7 тысячи квадратных метров. В «Новинском» уже обосновались такие компании как Toshiba, Repsol, Exxon Mobil, Shell и Glencore International.

В ТЦ «Воздвиженка центр» общая площадь достигает 66,7 тысячи квадратных метров, а под офисы отведено 27,5 тысяч квадратных метров. Здание было построено на месте «Военторга» Тельманом Исмаиловом, ранее владевшим Черкизовским рынком. Позже ТЦ был куплен Сулейманом Керимовым, а затем перешел к Дмитрию Рыболевлеву как часть выплаты за «Уралкалий». С 2014 года здание выставлено на продажу, однако до сих пор не нашло своего покупателя.

По объему снимаемых в аренду площадей сделка с Samsung была признана крупнейшей с начала 2016 года. До этого по 7,3 тысячи квадратных метров арендовала компания «Про Гресс» в БЦ «Газойл Сити» и Alma Group в БЦ «Меркурий Сити».

Как подсчитали аналитики, в настоящий момент общий объем пустующих офисов в Москве составляет примерно 3 миллиона квадратных метров или 18,7 процента от общего числа площадей. Однако постепенно этот показатель сокращается. Если за первые шесть месяцев текущего года было построено 175 тысяч квадратных метров, то за это же время было куплено и арендовано 215 тысяч квадратных метров офисов. Специалисты говорят о возможности возникновения дефицита крупных площадей под офисы. Если в начале 2016 года офисы площадью более 10 тысяч квадратных метров были в тринадцати объектах класса А, то теперь их осталось всего шесть.