Эксперты назвали десятку наиболее дорогостоящих элитных зданий Москвы. В рейтинг вошли только те дома, в которых в течение 2016 года продавалось три или более квартиры, причем при определении средней цены за квадратный метр стоимость пентхаусов не учитывалась.

Почте все элитные дома, попавшие в топ-10, являются клубными. Количество квартир ни в одном из комплексов не превышает 50, а на продажу выставлено максимум 3-5 квартир. Некоторые здания из топ-10 появились на рынке более десяти лет назад, среди них оказались и дома с историей. Как отмечают специалисты, список самых дорогих ЖК почти не меняется на протяжении пяти лет. Однако в скором времени все изменится, так как на рынок готовятся выйти несколько проектов под управлением всемирно известных отелей или же с отделкой от известных дизайнеров интерьеров.

На десятом месте в топе самых дорогих проектов оказался ЖК «Кристалл Хаус», расположенный в районе Остоженки по адресу Коробейников переулок, дом 1. Цена за квадратный метр в этом комплексе составляет 26 тысяч долларов. Вся поверхность здания «Кристалл Хаус» покрыта стеклом. На первом этаже находится выход во внутренний двор, предназначенный для прогулок жильцов, с изящным ландшафтным дизайном. Среди других достоинств клубного дома нельзя не упомянуть хорошее окружение и чрезвычайно развитую инфраструктуру района, в том числе разбитый неподалеку парк Искусств, а также набережную Москвы-реки.

На девятом месте жилой комплекс Cooper House в Бутиковском переулке, 3. Элитные квартиры располагаются в трех корпусах, соединенных между собой застекленными галереями. В этом проекте впервые в Москве для украшения фасада использовались медные пластины, заказанные в Швейцарии. Есть и другие интересные детали: панорамные окна, откуда открываются прекрасные виды на Москву, а также большие французские балконы, изящные витражи, богатая входная группа с зоной ресепшн. Для жителей 18 квартир разбит небольшой зимний сад, для детей есть не только площадка, но и игровая комната, для взрослых предусмотрены сауна, бассейн, тренажерный зал и сигарная комната. Цена за квадратный метр в Cooper House составляет 27 тысяч долларов.

Восьмое место отдано проекту «Молочный дом» в Молочном переулке, 1. Цена за квадратный метр достигает 32 тысячи долларов. Элитная недвижимость расположена на «Золотой миле». В отделке фасада с применением эксклюзивных материалов большое место занимает панорамное остекление. В комплексе большая территория отведена под парк для прогулок жителей. В каждой из 19 квартир планировка продумана индивидуально, везде окна выходят на три стороны, есть двойные деревянные стеклопакеты, оригинальные витражи, камины, зимние сады и эркеры. На одном этаже располагается не более двух квартиры, в наличии лоты со своими террасами и патио. К услугам жильцов комплекса сауна, бассейн и тренажерный зал.

Седьмое месте занял ЖК Grand-Prix House в Бутиковском переулке, 5 между Пречистенской набережной и Остоженкой. Девелопером всех четырех вышеперечисленных проектов выступила компания Rose Group. В доме, построенном по проекту архитектора Сергея Скуратова, 39 квартир. При возведении здания использовались материалы высокого качества и передовые технологии. На территории есть фитнес-центр, бассейн, оздоровительный центр, детская площадка, во дворе устроен парк для жителей комплекса. Цена за один квадратный метр составила 32 тысячи рублей.

На шестом месте оказался проект «Дворянское гнездо», расположенный между Арбатом и Пречистенкой в Большом Левшинском переулке, 9/11, с ценой за один квадратный метр в 32 тысячи долларов. Построенное в стиле неоклассики и оформленное в сдержанных цветах, здание хорошо вписалось в окружающую застройку. В доме всего 25 квартир. Территория огорожена, к услугам жителей – детская игровая площадка, благоустроенный двор с малыми архитектурными формами, бассейн, тренажерный зал. Мраморный вестибюль с отделкой из натурального камня, металла и ценных пород дерева подчеркивает высокий статус проекта. Застройщиком выступила компания «Инсигма».

Пятое место занял комплекс «Пречистенка, 13» с ценой за квадратный метр в 34 тысячи долларов. Здание реконструирует компания «Весна Девелопмент». Здесь до 1917 года жил родственник знаменитого ювелира Александр Фаберже, позже в его квартире была устроена коммуна художников «Бубновый валет». Сейчас особняк восстанавливается в том виде, в котором он был создан изначально. В доме размещаются квартиры для 15 семей площадью от 220 до 260 квадратных метров. На верхних этажах есть трехуровневый пентхаус общей площадью 2 тысячи квадратных метров с панорамными окнами высотой до 4 метров и террасой на крыше. В особняке также есть территория для прогулок жителей.

На четвертом месте ЖК «Гранатный переулок, 6». Девелопером выступила KFS Group, а цена за метр составляет 35 тысяч долларов. Внутри здания есть библиотека, каминный зал и мини-бар. В каждой квартире потолки достигают высоты 3,5 метра, из окон открываются виды на четыре стороны света, есть французские окна. Часть лотов меблирована «под ключ», а некоторые оставлены под отделку. Фасады украшены лепниной и резьбой.

Третье место занял «Гранатный палас» на Патриарших прудах, в Гранатном переулке, 8. Застройщиком проекта стала «СТТ Групп». Фасады украшены гранитом и витражами, а холлы и зоны для отдыха отделаны деревом ценных пород и камнем. На территории с ландшафтным дизайном устроена детская площадка и дорожки для прогулок. В доме 17 квартир, есть сигарный клуб для мужчин и женский клуб с библиотекой, фитнес-клуб, игровая комната для детей. На прилегающей территории расположен парк особняка Морозовой. Цена за квадратный метр достигает 40 тысяч долларов.

Второе место получил комплекс «Брюсов, 19», расположенный около Тверской, его возведением занимается компания «Усадьба-Центр». При клубном доме на 27 квартир благоустроенная придомовая территория с газоном и живой изгородью. Есть подземная стоянка на 78 машин. Фасад отделан натуральным камнем, а в вестибюле установлен небольшой фонтан. Цена за квадратный метр составляет 41 тысячу долларов.

На первом месте оказалась гостиница «Москва», расположенная по адресу Охотный ряд, 2. Девелопером здания выступила компания «Декмос». 45 тысяч долларов – такова цена одного квадратного метра. Внутри размещаются гостиница Four Seasons Hotel Moscow и апартаменты с отделкой и без. Оригинальное здание 15-этажной гостиницы, построенной в 1935 году, было не так давно реконструировано благодаря проекту дизайн-бюро Richmond International. Из окон открываются панорамные виды на центр Москвы, включая Красную площадь, Кремль, храм Василия Блаженного и Государственную Думу. В здании нашлось место для нескольких ресторанов с мировым именем и пятизвездочного спа-центра.