Апартаменты в стиле «лофт» отличают такие признаки, как намеренно неоштукатуренные кирпичные стены, потолки высотой до семи метров, панорамное остекление. Чаще всего подобное жилье делают в здании бывших промышленных заводов, фабрик, цехов.

Эксперты отмечают, что в Москве такой формат жилья набирает все большую популярность. Сейчас на рынке недвижимости Москвы есть лоты примерно в 15 проектах, большая часть из которых уже сдана в эксплуатацию, всего подобных квартир в продаже около 700.

Если в Америке это жилье входило в категорию эконом-класса, то в России апартаменты в стиле «лофт» относят к бизнес-классу или к категории элитной недвижимости.

Цены на такие объекты начинаются от 250 и доходят до 500 тысяч рублей за квадратный метр. Среди основных девелоперов, развивающих это направление недвижимости, можно выделить компании O1 Properties, «Галс-Девелопмент», KR Properties, Stone Hedge и Strike. У каждой из них в портфеле присутствуют по крайней мере один или два проекта в стиле «лофт».

Увеличение популярности лофтов привело к тому, что некоторые застройщики даже возводят такие здания с нуля. При реконструкции уже существующего здания стоимость подобного проекта составляет от 20 тысяч до 35 тысяч рублей за квадратный метр, а при строительстве - от 45 тысяч рублей за квадратный метр.

Лофт считается коммерческой недвижимостью, так что покупателей подобного жилья ждут высокие налоговые ставки. Помимо этого, стоимость ежемесячных платежей за коммунальные услуги может оказаться на 15-20 процентов дороже, чем в квартире. Однако следует учитывать, уточняют эксперты, что налоговая ставка может зависеть и от того, как использовался дом в прошлом. Если это было офисное здание, налоговая ставка может составить 2 процента, а если промышленное предприятие - всего 0,5 процента.

Однако, как подчеркивают аналитики, на рост популярности этого жилья больше всего влияют такие его преимущества, как уникальная архитектура, предыдущая история и творческий дух.