В мире растет число миллиардных сделок с недвижимостью
10.05.2016
В прошлом году 25 объектов недвижимости были проданы за сумму в 44,2 миллиардов долларов, каждый из них стоит более 1 миллиарда. За последние три года количество подобных сделок увеличилось в три раза. В 2014 году было заключено 22 подобных сделки.
Самая крупная сумма в 2015 году была отдана при покупке сети гостиниц Strategic Hotels & Resorts в США. 17 отелей в разных городах Америки были куплены за 6 миллиардов долларов. Как замечают специалисты, в нынешнем году этот рекорд будет побит, так как компания Marriott International собирается купить сеть Starwood Hotels & Resorts, что позволит компании стать крупнейшей в мире в сфере гостиничного бизнеса. На эту сделку Marriott потратит 12,4 миллиардов долларов.
На втором месте в прошлом году оказалась сделка по покупке лондонской гостиничной компании Maybourne Portfolio за 2,465 миллиарда долларов. В пакете были проданы гостиницы Claridge's, The Connaught и The Berkeley. На третьем месте продажа в Нью-Йорке офисного центра на Манхеттене площадью 213 тысяч квадратных метров за 2,285 миллиарда долларов.
На четвертом месте офисный центр в Нью-Йорке на Шестой Авеню площадью 96 тысяч квадратных метров. Его цена составила 2,2 миллиарда долларов.
На пятом месте гостиница Waldorf Astoria в Нью-Йорке, которая была продана за 1,95 миллиарда долларов. На пятом месте гостиницы в 31 штате США компании Equity Inns Portfolio, проданных за 1,808 миллиарда долларов. На шестом месте офисные центры класса А в Сиднее и Мельбурне в Австралии, проданные за 1,776 миллиарда долларов. На седьмом месте объект в Пекине – здание смешанного назначения, проданное за 1,666 миллиарда долларов. Его площадь составляет 91 тысячу квадратных метров.
На восьмом месте башня Mass Mutual Tower в Гонконге с офисными площадями, проданная за 1,613 миллиарда долларов. В Великобритании 19 отелей Holiday Inn и 3 гостиницы Crowne Plaza куплены за сумму в 1,47 миллиарда долларов. На девятом месте компания Groupe du Louvre and Louvre Hotels Group, проданная за 1,455 миллиарда долларов. Во Франции сделка с офисным центром обошлась в сумму 1,451 миллиарда долларов.
Также среди 25 самых дорогих объектов недвижимости башня Phase 2 Tower в Шанхае, офисный центр Meguro Gajoen в Японии и объект смешанного назначения Porta Nuova в Милане.
Всего из топа-25 самых дорогих продаж объектов недвижимости 11 мест заняла гостиничная недвижимость, 10 сделок совершены с офисной недвижимостью, по две сделки приходится на торговые и смешанные объекты. Как отмечают эксперты, такая популярность гостиниц объясняется тем фактом, что они обеспечивают наибольшую доходность. Этот показатель достиг 8,75 процента в Европе и 7,6 процента в США. Больше всего денег за объекты отдали компании The Blackstone Group и Marriott International.
Вы можете написать вопросы и наши менеджеры подробно на них ответят.