Если в 90-е годы котировались элитные дома большой площади, многие из них занимали от 1500 до 4000 квадратных метров, то сейчас самыми популярными стали здания в 300-500 квадратных метров. За такой метраж выступает 65 процентов покупателей. Еще 30 процентов ищут дома площадью от 500 до 1000 квадратных метров. Покупка элитных домов большей площади важна только для 5 процентов покупателей. Помимо проблем с поддержанием большой площади дома в чистоте и порядке, существует еще вопрос уплаты налога на подобные дома. 

Как утверждают эксперты, самое лучшее соотношение пропорций размера участка к дому составляет десять к одному. При площади дома от 300 до 500 квадратных метров самыми желанными являются участки в 20-50 соток. На такой территории у покупателей есть место для барбекю, беседки, зоны для занятий спортом, ландшафтного дизайна. 

Для покупателей по-прежнему имеют значение престижность направления и экология района, где расположен участок. Также большинство покупателей хочет купить дом в охраняемом поселке. 

Новые тенденции возникли и в архитектуре домов. На смену «замковой» архитектуре пришла классика. Чаще всего строят дома в два-три этажа в стиле, характерном для немецких, французских и английских загородных домов. Пользуется интересом сейчас и ар-деко. 

Для возведения загородных домов элитного класса чаще всего используют натуральные материалы, такие как гранит, кирпич, мрамор, дерево и кованые элементы. Как утверждают специалисты, сегодня в моде рациональность и функциональность, общую площадь дома определяют, исходя из количества членов семьи. 

Самыми популярными остаются элитные дома с 4-5 спальнями, вместительной кухней, большой гостиной. Планировка также подвергается изменениям: новые требования к загородным домам сейчас таковы, что все спальни должны иметь отдельные ванные и гардеробные. Чаще всего в частном доме должна быть гостевая комната и зона СПА с сауной. А вот присутствие домашнего кинотеатра или бильярдной для нынешних покупателей не является необходимым. 

На территории чаще всего строят отдельные помещения, где проживают няни, охранники, повара и горничные. В доме для них предусматривается отдельный вход. Обычно для персонала возводится дом в 70-100 квадратных метров.