Составлен рейтинг самой дорогой курортной недвижимости
15.12.2015
Недавно был опубликован обзор по состоянию альпийских рынков, в котором специалисты отметили, что интерес покупателей к рынку альпийской недвижимости значительно вырос, особенно это коснулось горнолыжных домов элитного класса. Новый толчок, отмечают эксперты, дало развитие инфраструктуры и вложения в нее, а также строительство новых объектов этой области. Также из-за низкого курса евро на рынок вернулись английские покупатели, которые приобретают недвижимость Австрии, Франции и Италии.
Аналитики также опубликовали топ самых дорогих курортов. На первом месте Куршевель со стоимостью недвижимости 31 340 евро за один квадратный метр. Со второго по шестое места занимают курорты Гштад, Санкт-Мориц, Церматт и Вербье со стоимостью недвижимости от 26 450 до 31 220 евро за квадратный метр. Из всех горнолыжных курортов США в этот список попал только Вейл, с ценами на недвижимость в 25 200 евро за квадратный метр.
Эксперты отмечают, что дом на горнолыжном курорте часто приобретается как один из главных компонентов международного портфеля недвижимости. Чаще всего у таких покупателей есть недвижимость также в Лондоне, Париже или Москве.
Специалисты дали более подробную справку о состоянии рынка горнолыжной недвижимости в текущем году в каждой стране. В Швейцарии отмечается снижение активности. Однако инвестиции в отрасль сохраняются, так что о полной потере привлекательности этой части рынка говорить пока рано.
К примеру, в Грименце построена новая канатная дорога, соединившая курорт с Циналем, стали вводить новые схемы реализации жилой недвижимости. В Ла-Тзуме также проводят модернизацию подъемника, который будет связан с находящимся рядом знаменитым Вербье.
Аналитики отмечают, что на круглогодичном курорте Вилларе строительство новых объектов идет полным ходом, однако количество выпадающего снега снижается, что оказывает воздействие на цены. Стоимость апартаментов здесь составляет от 9 тысяч до 11 тысяч евро за квадратный метр.
Австрийский рынок сохраняет стабильность. Здесь цены на жилье за 7 лет выросли на 41 процент. Более выигрышное сочетание качества недвижимости и цены по-прежнему привлекает массу народа. Так, стоимость недвижимости в Цель-ам-Зее составляет от 5 до 7 тысяч евро, а запланированное возведение подъемника между ним и Заальбахом увеличит цены.
Во французском Валь-д’Изере за последние годы открылось множество элитных ресторанов и бутиков. Доход от сдачи в аренду здесь может составлять примерно 3,5 процента. Цены начинаются от 10 тысяч евро за квадратный метр.
В целом прогноз экспертов состоит в том, что на европейских горнолыжных курортах будет продолжаться процесс глобализации по мере увеличения количества клиентов и привлечения новых капиталовложений. Что же касается американской и канадской горнолыжной недвижимости, то тут аналитики сходятся во мнении, что недвижимость в основном будет сосредоточена на трех хребтах, площадью в несколько раз превосходящих Альпы. При этом пока что на широко известных курортах Вейл и Уистлер недвижимость приобретают только местные жители. Также специалисты отмечают, что местные курорты имеют большой потенциал роста, так как в США есть множество инвесторов.
По росту цен на недвижимость Сочи, согласно отчету, занимают 11 место в мире. Другие быстро развивающиеся зоны сейчас также становятся доступны для мирового сообщества. Это, к примеру, Балканы, Пхенчхан в Южной Корее, где в 2018 году пройдут зимние Олимпийские игры, а также японский курорт Нисеко с уже сформировавшимся рынком элитной недвижимости и устоявшейся клиентской базой покупателей из Японии, Китая, Сингапура, Малайзии и Кореи.
Вы можете написать вопросы и наши менеджеры подробно на них ответят.
