Индексы этих городов равны 1,88 и 1,67. По методологии исследования, проведенного UBS, в городах, чей индекс превышает 1,5, вскоре будут снижены цены на недвижимость. О появлении пузыря можно говорить, если индекс города превышает единицу. Так, после превышения индекса в 1, цены на жилье в течение 25 лет уменьшаются на 30 процентов. 

Пузырь в Лондоне, по мнению специалистов, возник в связи с быстро растущими в последние два года ценами. С 2013 года средняя стоимость 1 квадратного метров выросла на 40 процентов. Что же касается остальной Англии, то за это же время цены здесь уменьшились на 18 процентов, а зарплаты на 7 процентов. Чтобы купить квартиру площадью 60 квадратных метров, квалифицированному работнику в Лондоне придется работать 14 лет. 

В Гонконге же, как утверждают эксперты, цены достигли пика из-за ипотечного бума, а также замедления экономического роста в Китае. Сейчас в Гонконге находится самая дорогая улица в мире, а годовой доход квалифицированного работника позволяет приобрести всего 3 квадратных метра местной недвижимости. 

Согласно исследованию UBS за последние 8 лет цены на недвижимость во всем мире уменьшились на 30 процентов. С третьего по пятое место в списке городов с самой переоцененной недвижимостью находятся Сидней, Ванкувер и Сан-Франциско с индексами в 1,39, 1,35 и 1,15 соответственно. В рейтинг российские города не попадали.