Предполагается, что часть площади острова будет расположена под водой, а часть – над водой. Остров имеет следующие размеры: 117 метров в длину и 78 метров в ширину. Общая жилая площадь 2,1 тысяч квадратных метров. Внутри есть парковка для яхт и автомашин. В Kokomo Ailand есть 6 номеров и 4 VIP-номера для гостей. Также для хозяина острова предусмотрен пентхаус, расположенный в 80 метрах над уровнем моря, с двумя частными лифтами. 

К услугам гостей несколько палуб для отдыха, бассейн, тропический сад, джунгли и водопад, зона для барбекю и палуба для SPA-процедур и массажа. Также в Kokomo Ailand будет свой кинотеатр, танцпол, концертная и вертолетная площадки.