Новый правовой статус могут получить апартаменты, они будут считаться жилыми помещениями. При этом такой вид жилья будет по-прежнему облагаться повышенным налогом, владельцы апартаментов заплатят ЖКУ как за нежилые помещения и не смогут пользоваться социальной инфраструктурой. Такой федеральный законопроект разработал фонд «Институт экономики города» по заказу московской мэрии. Предложено внести следующие понятия в закон: апартаменты, дом смешанного использования и многофункциональное здание.

Апартаменты предлагается признать жилыми помещениями в доме смешанного пользования. Однако, несмотря на изменение статуса, жильцы заплатят за коммунальные услуге по ставке нежилых помещений, что выше ставки жилья. Ставку налога в этом виде жилья будет выше, чем в квартирах, так как владельцев обяжут платить и за общее имущество. Минимальная налоговая ставка в апартаментах составит 0,5 процентов, максимальная - 2 процента. Статус жилья смогут получить только те проекты, которые сдадут в эксплуатацию после принятия закона.

Эксперты расходятся в оценке существующего закона, так как он позволит владельцам сделать регистрацию, но не станет решением всех существующих вопросов.

Вместе с тем аналитики утверждают, что из-за этого закона будет снижен интерес со стороны покупателей к недорогим проектам. В более дорогих проектах на первом плане для покупателей остаются местоположение, концепция, архитектура и имидж проекта. Специалисты отмечают, что при всей экономической обстановке в 2015 году рынок апартаментов продолжает демонстрировать уверенный рост.