Налог со сделок с недвижимостью будет снижен на 50% еще до конца текущего года, о таком изменении сообщило кипрское правительство. Такой закон решено ввести для привлечения иностранных инвесторов. При продаже недвижимости с момента принятия закона и до конца 2016 года продавцов жилья полностью освободят от налога на прирост капитала.

Помимо прочего планируется ввести статус непостоянного резидента для тех инвесторов, кто готов стать налоговыми резидентами. Это освободит их от обязанности выплачивать налог на нужды армии. Сейчас этот налог составляет 30% от доходов. Еще одно нововведение: в единый налог будут объединены государственный и муниципальный налоги. Он будет выплачиваться по ставке 0,1 процент от оценочной стоимости по данным 2013 года.

Кипр, входящий в состав Европейского союза, не входит в шенгенскую зону, однако обладатели местного гражданства могут в безвизовом режиме посещать 151 страну в мире. Кипр старается привлекать новых инвесторов и вводит программы их поощрения. Так что благодаря этим программам с 2009 года в сфере с недвижимостью совершено сделок более чем на 2 миллиарда евро.

Если раньше россияне интересовались недвижимостью стоимостью от 300 тысяч до 1,5 миллиона евро, то сегодня аналитики фиксируют возрастающий интерес к жилью стоимостью от 2,5 миллионов евро. Один из последних принятых кипрских законов гласит: получить паспорт Евросоюза для всей семьи в течение 90 дней можно при инвестиции в недвижимость от 2,5 миллионов евро. Эксперты ожидают, что в результате последних изменений число россиян, владеющих недвижимостью на Кипре, увеличится, так как все принятые изменения направлены на тех инвесторов, что желают жить на Кипре. Однако они предостерегают, что не стоит ждать большого роста сделок в целом.

Сейчас на долю россиян приходится 15 процентов сделок от всего рынка сделок с иностранцами. Англичане совершают самое большое количество сделок с кипрской недвижимостью, а на третьем месте среди иностранных покупателей жилья остаются китайцы. Больше всего россиян интересует недвижимость в Лимасоле.

Так, например, в одном из знаковых для Кипра проектов - Limassol Marina, более 35 процентов покупателей – россияне. Проект включает в себя 74 виллы со стоянками для яхт и 162 апартамента. Первые очереди жилья уже заселены. Цены на недвижимость начинаются от 370 тысяч евро, но жилья по этой цене уже не осталось, сейчас еще есть недвижимость по цене от 720 тысяч евро. Цена на виллы составляет от 1,5 до 14 миллионов евро. Строительство курорта завершится в 2018 году.