Сейчас у девелоперов, стремящихся реализовать проекты в центре Москвы, из-за отсутствия свободных участков все более популярной становится реконструкция уже существующих домов. Самым дорогим остается жилье в клубных домах, с общим числом не более 40 квартир в одном проекте. Дореволюционные городские особняки стали очень популярны у застройщиков, так как здесь можно создать современный дом с налетом древности. Достаточно заменить всю инженерию на самую современную, оставив прежним фасад здания.

По оценкам экспертов, цена за квадратный метр в подобном проекте начинается от 630 тысяч рублей. Чаще всего недвижимость в старом доме покупают чиновники, владельцы бизнеса и топ-менеджеры. Как правило, историческое жилье привлекает покупателей расположением в центре Москвы, высокими потолками и большими окнами. Сейчас на рынке недвижимости в Москве есть несколько подобных проектов.

Depre Loft, расположенный по адресу Петровский бульвар, 17/1 и построенный в 1902 году, представляет собой бывший дом семьи французского винодела, поставлявшего вино для царской семьи, Камилла Депре. Он был ранен в Бородинской битве и решил остаться в Москве. Женившись на дочери обрусевшего французского купца, Депре стал вести успешную торговлю французскими винами. Позднее его потомки построили рядом с винными подвалами жилой дом с фирменным магазином. Сейчас здесь расположен клубный комплекс Depre Loft с лофт-студиями, мансардными апартаментами и классическими лофтами.

Еще один проект на рынке элитной недвижимости Москвы – «Дом Гельриха». Здание было построено в 1912 году как доходный дом с квартирами для сдачи в аренду. Автором проекта стал немецкий архитектор Густав Гельрих. Сейчас в этом доме располагается 14 апартаментов. Высота потолков составляет 3,4 м. В доме установлена вся необходимая инженерия по последнему слову техники, начиная от центрального кондиционирования и заканчивая лифтами последнего поколения, также есть двухуровневый подземный паркинг.

«Дом со львами», построенный в 1913–1914 годах также известен как доходный дом Г. А. Гордона. Здание приобрело такое название благодаря статуям львов, расположенным у парадного подъезда. Всего в здании восемь этажей. Среди его жильцов и гостей были Алексей Толстой, поэты Сергей Есенин и Марина Цветаева. Фасады дома служили декорациями для съемок фильмов «12 стульев», «Девушка без адреса» и «Офицеры». Сегодня после реставрации здесь находится 27 элитных квартир с потолками высотой 4 метра, черным входом, и лепниной в квартирах.

ЖК «Русский модерн» на Гоголевском бульваре построен в 1892 году. Это был доходный дом, принадлежавший Иерусалимскому Патриаршему подворью. В 1905 году здание было переделано, появился декор из плитки и орнамент в виде листьев, цветная керамика на фасаде. Все эти детали были восстановлены вместе с рисунком решеток на балконах, орнаментом на дверях и ограждениях лестниц.