Единый порядок оценки земли и зданий в столице будет введен уже летом. Его разработает Минэкономразвития, что поможет снизить наценки. Ко всем этапам определения кадастровой стоимости и земли будут разработаны требования, которые станут основой единой оценки.

Эксперты замечают, что подобные изменения нужны были уже давно. Несмотря на то, что подобный налог введен в стране с 2006 года, ввиду отсутствия единой системы и Москва, и регионы сейчас определяют налог, исходя из разных критериев.

Число заявлений об оспаривании кадастровой оценки растет в судах, что также свидетельствует о назревшей проблеме. Если в 2012 году подобных рассмотренных заявлений было всего 1200, то, по данным Росреестра, в 2013 году их количество выросло до 6190. Также Счетная палата подключилась к проблеме и заявила, что кадастровая оценка земель, в результате лакун в законодательстве, искажена. Введение поправок поддерживает и Минфин.

Аудиторская проверка показала, что в практике есть много случаев, когда соседние участки одинакового назначения отличались по кадастровой стоимости в несколько раз. Кроме того, на сегодняшний момент оценщики не используют коэффициент использования полезных площадей, замечают эксперты.

Остается несовершенной и база данных для оценки из-за отсутствия мониторинга рынка и цен. Есть также и проблема передачи данных между чиновниками. Процедура отбора оценщиков также вызывает нарекания, зачастую оценщиком становится тот, кто на конкурсе дает меньшую цену.

Собственникам недвижимости эксперты предлагают принять участие в процессе. В общем, работа над поправками, как уточняют специалисты, приведет к совершенству методологии. Пока же уже установленную кадастровую стоимость трудно оспорить В 2014 году была принята новая периодичность кадастровой оценки: 1 раз в 3 года.