Аренда торговых площадей в Москве на сегодняшний момент ведется по рублевым ставкам, а арендаторы готовы тратить на аренду в среднем на четверть меньше, чем в начале прошлого года.

Что же касается помещений, ставки аренды которых определены в долларах, то здесь эксперты замечают фиксацию верхней и нижней границы валютного коридора. По прогнозам специалистов тенденция ухода от долларового расчета сохранится в течение всего года, а также возможен полный переход на рубли в этой категории недвижимости.
Сейчас для арендаторов помещения с нефиксированными долларовыми арендными ставками оказываются наименее интересными.

Ситуация 2014 года привела к сокращению арендных ставок. К примеру, бюджет банков на помещения площадью 100–500 квадратных метров снизился на 40 процентов, ресторанов и кафе – почти на 34 процента, бюджет продуктовых магазинов сократился на 10 процентов.

Наиболее дорогими улицами стрит-ритейла в Москве остаются Столешников переулок, Петровка, Камергерский переулок, где арендные ставки достигают 80-270 тысяч рублей за квадратный метр. На других популярных ритейл-улицах внутри Садового кольца, таких, как Кузнецкий мост, Пятницкая, Арбат и Якиманка, стоимость аренды составляет 45-135 тысяч рублей за квадратный метр в год. В пределах Садового кольца ставка аренды достигает 54-135 тысяч рублей за квадратный метр. На основных транспортных магистралях: Ленинском, Комсомольском и Кутузовском проспектах ставка аренды составляет 36-112,5 тысяч рублей, а в спальных районах достигает 22,5-112,5 тысяч рублей.

Более того, по итогам прошлого года по максимальной ставке аренды Москва опустилась на четвертое место в рейтинге европейских городов, уступив Парижу, Лондону и Мюнхену. За год показатель снизился на 25 процентов – до 4,5 тысяч долларов за квадратный метр в год, или 212,9 тысяч рублей. За прошлый год арендаторы стали проявлять больше интереса к пешеходным улицам, таким как Кузнецкий Мост, Никольская, Пятницкая, Маросейка и Покровка. В Москве выросла и доля свободных площадей. Эксперты предсказывают, что в ближайший год может состояться переход на арендный платеж в формате невысокой фиксированной ставки и процента от товарооборота арендатора.