За прошедший год, как отмечают специалисты, курс валюты относительно рубля вырос на 70 процентов. Также стало известно, что цены на квадратные метры, которые в элитной недвижимости чаще всего определяются в долларах, снижались весь год.

Так, в четвертом квартале цена упала на 14,8 процентов по отношению к предыдущему кварталу и на 14,6 процентов по отношению к предыдущему году. Средняя цена за один квадратный метр элитной недвижимости в конце 2014 года составила 15 тысяч 522 долларов. В то же время рублевые цены поднимались вверх. В последнем квартале 2014 года цена на квадратный метр в новостройках премиум-класса достигла отметки в 672,8 тысяч рублей за квадратный метр, в элитном сегменте поднялась до 813,5 тысяч рублей. За год цена здесь увеличилась на 25 процентов, а в премиум-классе – на 85 процентов.

В то время как цены в долларах падали, цены в рублях росли. При этом многие застройщики снижали долларовые расценки, предоставляя скидки и фиксируя курсы валют при пересчете в рублевом эквиваленте. Эксперты также отмечают, что клиенты, у которых были сбережения в валюте, смогли сэкономить при покупке недвижимости до 30 процентов. То есть если рост цены средней стоимости квадратного метра составил 14,7 процентов, то цены в долларах снизились на 30,3 процента. В последнем квартале 2014 года количество людей, приобретавших квартиры за счет разницы в курсах, увеличилось в разы. Доля и увеличилась до 25-30 процентов.

Всего за прошедший год в центральном округе Москвы продано 497 квартир и апартаментов, что на 4 процента ниже предыдущего года. За прошлый год было продано квартир на 1,04 миллиард долларов, что ниже на 13,8 процентов предыдущего года. На рынке Москвы к концу 2014 года насчитывалось 1593 квартиры и апартамента.

Эксперты прогнозируют понижение спроса, а также падение цен в долларах и рост стоимости в рублях. Причем, утверждают аналитики, эти изменения  начнутся уже в первом квартале, так что к лету цены достигнут своего минимума. Специалисты также предсказывают уход с рынка наиболее привлекательных объектов.

В новом году все чаще расчеты будут вестись в рублях, а девелоперы будут вводить новые акции и скидки для привлечения клиентов. В то же время рублевые цены на недвижимость в Москве будут расти, поскольку многие застройщики работают с иностранными партнерами, осуществляя расчеты в валюте.