Эксперты отмечают, что на рынке Москвы появилась новая тенденция: покупатели элитного жилья предпочитают покупать квартиры в новостройках, а не на вторичном рынке.

В нынешнем году 55 процентов покупателей приобрели элитные квартиры на первичном рынке, и только 45 процентов сделок было совершено на вторичном рынке недвижимости. Всего год назад соотношение было прямо противоположным.

Специалисты связывают такие изменения с несколькими факторами. На рынке Москвы появилось около элитные дома, расположенных в разных частях столицы, квартиры в которых стоят ниже, чем вторичные объекты. Летом этого года на рынке находились предложения в 65 объектах элитного и премиум-класса, всего объем составил более 2,5 тысяч квартир и апартаментов. Также появилась возможность выбирать жилье в различных районах, таких как ЦАО, Донской район, Раменки.

Цена за один квадратный метр в еще не построенном доме оказывается ниже вторичного рынка жилья. Аналитики говорят, что покупатели элитной недвижимости предпочитают подождать окончания строительства, чем платить большую цену. Цена за квартиру на начальном этапе строительства меньше на 15-25 процентов, чем стоимость квартиры в уже готовом доме. При бюджете в 2,2 миллиона долларов экономия составляет в среднем 330-550 тысяч долларов.

Элитная недвижимость в новостройках быстрее растет в цене, и может принести в случае последующей продажи до 30-40 процентов прибыли за один-два года. Также рост требований к элитному жилью заставляет покупателей все чаще обращать внимание на строящиеся проекты. Так, на сегодняшний момент подземный паркинг, новейшие системы безопасности, качественная инженерия являются обязательными для домов премиум-класса.

Изменились и требования к площадям квартир, если раньше невозможно было найти квартиру меньше 80-100 квадратных метров, то теперь в современных строениях можно найти и квартиры площадью не более 60 метров. В последние годы девелоперы стали предлагать все больше объектов с готовой отделкой и с возможностью выбора варианта дизайна на этапе строительства.