Изменения в законодательстве, согласно которым налог на имущество для некоторых категорий собственников квартир будет снижен в два раза, будут вскоре приняты Мосгордумой. Такие поправки к законопроекту «О налоге на имущество физических лиц» помогут защитить тех собственников жилья, кто получил квартиры еще в советское время. Специалисты рынка недвижимости говорят о том, что подобное изменение позволит вывести на рынок больше квартир, расположенных в сталинских и цековских домах.  

Так, с тех, кто владеет жильем стоимостью менее 15 миллионов рублей, будут взимать налог по ставке в 0,05 процента. А если жилье стоит менее 20 миллионов, - по ставке в 0,1%. Сейчас при цене квартиры до 10 миллионов рублей, собственникам жилья приходится платить по ставке 0,1 процента. От 10 до 20 миллионов по ставке 0,15 процентов, а при цене от 20 до 50 миллионов рублей по ставке 0,2 процента.

Поправки будут касаться только квартир и домов площадью менее 50 кв. м. Таким образом, элитная недвижимость будет облагаться большим налогом, что затронет интересы примерно 5-6% москвичей. Аналитики рынка недвижимости прогнозируют также появление новых предложений на вторичном рынке жилья в престижных районах столицы таких, как Тверской, Хамовники, Замоскворечье, Патриаршие Пруды, Якиманка, Арбат.

Новый налог окажется не по силам тем собственникам, кто получил большие квартиры еще в советское время или по наследству. К примеру, за квартиру на Арбате площадью 70 квадратных метров и стоимостью в 43 миллиона рублей придется заплатить 80 тысяч рублей годового налога. Однако цены на подобные квартиры после введения поправок могут снизиться в виду отсутствия на них спроса.

Сегодняшние покупатели предпочитают элитные дома с современными коммуникациями, качественными отделочными материалами, парковкой, охраняемой территорией и инфраструктурой. В любом случае подобная поправка заставит людей более тщательно продумывать покупку элитного жилья, резюмируют эксперты.