До 20 процентов сделок на рынке недвижимости премиум-класса приходится на элитные квартиры в дореволюционных домах. Здания с подобным жильем расположены в основном на Патриарших прудах, Пречистенке, в Замоскворечье, на Арбате и Остоженке. Средняя цена за квадратный метр в дореволюционном доме составляет 10-12 тысяч долларов. В зависимости от вида из окна, качества ремонта, места расположения стоимость может увеличиваться до 25 тысяч долларов за квадратный метр.

В дореволюционной России в таких домах снимали или покупали квартиры госслужащие, занимавшие высокие должности, купцы, промышленники. Затем, после революции, квартиры в этих домах были превращены в коммуналки. А после 1990 года коммуналки стали расселять, чтобы после евроремонта превратить в элитные квартиры и продать подороже.

Сейчас подобные дома сохраняют привлекательность, как утверждают эксперты, прежде всего из-за своего расположения, так как находятся в центре столицы в тихих переулках. Квартиры в таких постройках обычно очень большие, в среднем их площадь составляет около 300 квадратных метров и более. Обычно также здесь есть просторные подъезды, широкие лестницы и высокие потолки. Самыми дорогими сегодня являются реконструированные дома, где установлены железнобетонные перекрытия, подземные паркинги и современная инженерия, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, лифты, а также есть охрана и видео.

Специалисты также отмечают, что приобретение квартиры в таком доме – это, по большей части, эмоциональная покупка, которую чаще всего совершают жители Москвы и Санкт-Петербурга, а также иностранцы.

Что же касается конкретных примеров, то на Патриарших есть несколько подобных домов. Так, Густав Гельрих спроектировал дом по адресу улица Спиридоновка, 24/27, И.В. Жолтовский построил дом 5 в Малом Патриаршем переулке, по проекту М.И. Жерихова возвели дом на улице Спиридоновка, 36.

На Гоголевском бульваре было реконструировано два дома под номерами 27 и 29. В районе Арбата цена на квартиры с отделкой и ремонтом может достигать 25 тысяч долларов за квадратный метр. Речь идет о зданиях, расположенных по адресу улица Пречистенка, дом 28, Гагаринский переулок, д. 23, улица Поварская.

На Остоженке, в знаменитом «Доме с рюмкой» выставлен на продажу пентхаус стоимостью 10 миллионов долларов. Его площадь около 400 квадратных метров, вид из окна на Храм Христа Спасителя и Кремль – лучший на всей улице. В стоимость включена и знаменитая «рюмка» - купол на крыше.