Реакцией на последние экономические и политические события стало увеличение числа инвестиционных покупок недвижимости, утверждают эксперты. В 2014 году большинство инвесторов стало вкладывать деньги в недвижимость, причем аналитики отмечают определенные тенденции в этом сегменте инвестиций.

Так, сейчас в качестве долгосрочных инвестиций распространилась практика покупки офисов блоками. Также частные лица часто вкладывают деньги в апарт-отели и встроенные торговые помещения. Отмечая появление новых тенденций, специалисты уточняют, что самым ликвидным вариантом по-прежнему остается покупка квартир на этапе котлована.

Самая высокая ликвидность зафиксирована экспертами в сфере новостроек эконом- и комфорт-класса, а главным критерием по-прежнему остается расположение дома. Наиболее выгодным приобретением признаны однокомнатные квартиры и студии в спальных районах столицы, с развитой инфраструктурой района и близко расположенным метро.

На втором месте апартаменты комфорт-класса в старых границах Москвы. Сдавать подобные объекты вскоре будет не менее выгодно, чем квартиры. Подобные объекты чаще всего приобретают те, кто рассчитывает на ренту.

Первичный рынок массовой застройки Москвы и Подмосковья, по уверению специалистов, на данный момент заполнен. Темпы роста инвестиций здесь ниже. Плюсами данного жилья является большее количество предложений и вариантов выбора для инвестора, а также понимание перспектив развития того или иного района.

Интересные проекты инвесторы могут найти и в классе элитной недвижимости. Например, в ЖК «Парк Рублево» в Мякинино квартира с двумя комнатами продавалась в начале 2014 года за 14,4 миллионов рублей, а на сегодняшний момент самая низкая цена составляет 17,3 миллионов рублей. Таким образом, рост цен за восемь месяцев составил около 20 процентов.

Еще одним вариантом вложения являются квартиры бизнес-класса и лофт-апартаменты. Стоимость одного квадратного метра за период реконструкции может вырасти в среднем на 20-30 процентов.  

Покупка недвижимости в Москве на вторичном рынке с последующей сдачей ее в аренду помогает обеспечить хотя и небольшую, но постоянную ренту.

Порог вхождения на рынок недвижимости для частного инвестора составляет от 2,5 до 5 миллионов рублей. За эти деньги можно купить квартиру в доме комфорт-класса, расположенном в Подмосковье или в Новой Москве от студий размером в 21 квадратный метр до однокомнатных и двухкомнатных квартиры до 37 до 60 квадратных метров. Стоимость квартиры за время строительства в два-три года увеличивается на 35-40 процентов.