Самые дорогие участки на Рублево-Успенском шоссе находятся в Барвихе и вблизи МКАДа. Эксперты провели комплексное исследование и учли целый ряд факторов, в результате получив картографическое отображение стоимости домов и доходов населения, проживающего на Рублево-Успенском шоссе. Выяснилось, что дома рядом с резиденцией президента России стоят меньше, чем в Барвихе или вблизи МКАД.

Как объясняют эксперты, решающим фактором в ценообразовании является транспортная доступность. Самые выгодные участки пролегают до Жуковки, где можно использовать несколько вариантов проезда: по Рублево-Успенскому шоссе, Новой Риге или Подушкинскому шоссе. Любой из этих вариантов позволит достичь МКАДа за 15 минут. Пятикилометровый участок шоссе после Жуковки часто перекрывают, в результате время дороги до МКАДа увеличивается до полутора-двух часов. Дальние участки со сложившейся инфраструктурой, например, Николино, куда ведет платное шоссе, также весьма популярны. В середине Рублевки - от перекрестка на Ильинское шоссе до Горок-2 – находятся менее дорогие дома и участки.

В ценообразовании также участвует такой фактор, как наличие рядом инфраструктуры. Традиционно на Рублевке больше всего ресторанов, магазинов, фитнес-центров, школ и прочих объектов вокруг Жуковки. Наибольшим спросом на Рублево-Успенском шоссе сегодня пользуются новые элитные коттеджи. Покупка подобного объекта недвижимости в организованном поселке может быть доступна при бюджете от 20 миллионов долларов. В то же время в Усово цена на новые дома в среднем составляет всего 2 миллиона долларов.

В целом же, несмотря на растущую конкуренцию коттеджей Ново-Рижского и Минского шоссе, Рублево-Успенское шоссе продолжает удерживать позиции лидера в сегменте элитных загородных домов. Средняя цена коттеджа с участком земли на конец лета текущего года составила 6450 долларов за 1 квадратный метр на первичном рынке и 6250 долларов на вторичном рынке. Причем цена на элитные коттеджи стабильна, специалисты не фиксируют ни значительного роста, ни падения, поскольку качественных предложений по-прежнему мало. На вторичном рынке цена растет на 2 процента.