Стало известно, что чиновники направили в Государственную думу итоговые поправки в закон, который позволит уже в текущем году оспаривать высокую кадастровую стоимость земли.

Минэнкомразвития подготовило поправки, которые позволят уже в этом году, не дожидаясь наступления нового налогового периода, применить уточненную кадастровую стоимость. Если по решению суда или специальной комиссии решение о кадастровой стоимости будет изменено, то они будут приниматься в тот год, в котором было подано заявление об оспаривании.

Если до принятия закона чиновники были вправе пересматривать кадастровую стоимость ежегодно, то теперь, согласно законопроекту, этот срок будет увеличен до трех лет для городов федерального значения, а в самых крупных городах, таких, как Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, до двух лет. Как считают в министерстве, подобные сроки учитывают множество факторов, как изменение рынков недвижимости в городах и динамику развития.

Такой компромисс был найден в результате спора, в котором чиновники Москвы и Санкт-Петербурга выражали несогласие со сроком в три года для крупных городов. Дело в том, что суд по оценке земли может тянуться дольше, чем год, а выиграв дело, владелец земли будет еще год платить налог по старой оценке. Как уверяют эксперты, теперь есть гораздо больше шансов успеть оспорить завышенную кадастровую стоимость.

Также частные лица смогут выбирать, будут ли они сразу в суде оспаривать оценку или обратятся в комиссию по рассмотрению подобных вопросов, а вот компаниям будет предложено в обязательном порядке до суда проходить процедуру урегулирования спора. Остается открытым вопрос о том, могут ли компании судиться в арбитражных судах или должны проходить процедуру в судах общей юрисдикции.